Después del COVID-19, las búsquedas de viviendas en Italia se centrará en las afueras

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Gtres
2 junio 2020, Redacción

Después de la pandemia del COVID-19 en Italia, las tendencias en vivienda están modificándose. Muchos residentes de ciudades italianas, como Milán, están cambiando su enfoque para buscar soluciones de vivienda más grandes, no necesariamente en el centro de la ciudad, mirando con interés las áreas circundantes. Entre estas, Monza se está estableciendo como un lugar atractivo para la demanda de viviendas posteriores a la emergencia sanitaria. Echemos un vistazo al análisis realizado por los expertos inmobiliarios de Abitare Co.

De 2013 a 2018, las ventas de viviendas en Monza, la capital de la Provincia de Monza y Brianza ya habían aumentado en un + 71,1% con nuevos proyectos. En 10 años, los milaneses que se han trasladado al área han crecido en un + 157%, atraídos por el menor coste de la vivienda, una ciudad más amigable y ecológica y la llegada de la línea de metro (M5). En 2019, la capital de Brianza registró 3.487 nuevas solicitudes de residencia de otros municipios italianos (un 12% en 2010) y 836 del extranjero.

Pero, ¿cuánto cuesta comprar una casa en la ciudad de Monza? Según Abitare Co. para una casa de segunda mano en buen estado, el precio es de 2.280 euros por metro cuadrado en comparación con los 3.300 euros por metro cuadrado en Milán, mientras que las propiedades nuevas tienen un precio promedio de 2.850 euros por metro cuadrado, que es aproximadamente la mitad del precio en Milán, donde hay que pagar 5.600 euros/m2 por las propiedades de nueva construcción.

"De los análisis que hemos realizado sobre la oferta de viviendas nuevas en el municipio de Monza, dice Alessandro Ghisolfi, director del centro de estudios de la sociedad Abitare, se desprende claramente que el mercado interno no es capaz de satisfacer la creciente demanda registrada en los últimos 18 meses. El potencial de Monza, con futuras conexiones de transporte a Milán y el resto de la región de Brianza, está creciendo. En los próximos años, la demanda de propiedades de nueva construcción aumentará en consonancia con los tipos de propiedades que ya han tenido tanto éxito en el mercado de Milán (casas inteligentes con alta eficiencia energética y espacio que puede ser utilizado para el trabajo y la relajación). La reurbanización de las zonas en desuso de Monza, como el proyecto Arborea Living, una antigua zona industrial de más de 60.000 metros cuadrados, es un paso importante para satisfacer la creciente demanda que no puede ser satisfecha en el mercado de Milán, especialmente en términos de poder adquisitivo".

Entre los proyectos residenciales está el de Arborea Living's Via Val D'Ossola, que implica la reurbanización de una antigua zona industrial de más de 60.000 m2 con apartamentos de nueva generación A3, servicios inteligentes para los residentes y un gran parque con nuevos carriles bici. Además, el arquitecto Stefano Boeri está interesado en la construcción de un nuevo bosque vertical en la zona en desuso de Via Foscolo (15.000 m2), junto con la propuesta de un nuevo rascacielos de 20 pisos y un parque de 34.000 m2 en el distrito de San Fruttosio. Todo esto se complementará con la apertura de las nuevas estaciones de metro que forman parte de la prolongación de la línea 5 (M5) del metro de Milán, reforzando aún más el eje Milán-Monza.

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