După pandemia COVID-19 din Italia se schimbă tendințele locuințelor, locuitorii orașelor italiene, cum ar fi milanezii, se concentrează spre a căuta locuințe mai mari, nu neapărat în centrul orașului, căutând cu interes în zonele înconjurătoare. Printre acestea, Monza devine o locație atractivă pentru cererea de locuințe post-pandemie. Să aruncăm o privire asupra analizei efectuate de experții imobiliari de la Abitare Co.
În perioada 2013 - 2018, vânzările de locuințe în Monza, capitala provinciei Monza și Brianza au crescut deja cu + 71,1%, noi proiecte fiind punctul de plecare. În 10 ani, milanezii care s-au mutat în zonă au crescut cu + 157%, atrași de costurile mai mici ale locuințelor, un oraș mai verde și mai prieten cu oameni și punctul de trecere al liniei de metrou (M5). În 2019, capitala Brianza a înregistrat 3.487 de noi solicitări de rezidență din alte municipalități italiene (cu 12% în 2010) și 836 din străinătate.
Dar cât costă să cumperi o casă în orașul Monza? Potrivit Abitare Co. pentru o casă renovată second-hand, prețul este de 2.280 de euro pe metru pătrat față de 3.300 de euro pe metru pătrat în Milano, în timp ce proprietățile construcție nouă ajung în medie la 2.850 de euro pe metru pătrat, aproximativ jumătate din 5.600 de euro pe metru pătrat, costul în Milano.
„Din analizele pe care le-am efectuat cu privire la oferta de noi reședințe în municipiul Monza”, spune Alessandro Ghisolfi, șeful Centrului de Studii din Abitare Co., „reiese că piața internă nu este capabilă să absoarbă creșterea cererii, creștere înregistrată în ultimele 18 luni. Potențialul orașului Monza, odată cu începerea conexiunilor viitoare cu Milano și restul Brianza, se amplifică. În următorii ani, cererea de locuințe noi, în conformitate cu tipurile de oferta care are deja atâta succes pe piața din Milano (case inteligente, cu performanță energetică ridicată și dotate cu spațiu la comun pentru bunăstare și muncă), va găsi oportunități mai mari datorită noilor dezvoltări pe scară largă care sunt lansate. Reamenajarea zonelor neutilizate în Monza, precum proiectul Arborea Living, fostă zonă industrială de peste 60 de mii de metri pătrați, este un pas important pentru a răspunde cererii în creștere care nu își găsește spațiu pe piața milaneză, mai ales din punct de vedere al puterii de cumpărare ".
Printre proiectele rezidențiale, cel menționat, Arborea Living din Via Val D'Ossola, care presupune reamenajarea unei foste zone industriale de peste 60.000 de metri pătrați, cu locuințe de nouă generație clasa A3, servicii inteligente pentru rezidenți, un parc mare cu noi trasee pentru biciclete, se unește cu interesul arhitectului Ștefano Boeri pentru construcția unei noi păduri verticale în zona învechită Via Foscolo (15.000 de metri pătrați), împreună cu propunerea pentru un nou zgârie-nori de 20 de etaje și un parc de 34 de mii de metri pătrați în cartierul San Fruttosio. La toate acestea se adaugă noile stații de metrou care fac parte din extinderea liniei 5 (M5) a metroului din Milano, un aspect care va consolida și mai mult axa Milano-Monza.