¿Cuales son las regiones más populares entre los extranjeros para vivir en Italia?

Tras la pandemia de COVID 19 en Italia, el interés de los expatriados y los inversores se ha desplazado a otras regiones

Foto de La So en Unsplash
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25 junio 2020, Redacción

Durante la pandemia de COVID-19, los extranjeros continuaron buscando propiedades en Italia. Un estudio reciente realizado por idealista / datos muestra que la pandemia generó una disminución general en la demanda de vivienda nacional y extranjera, sin embargo, esta última aumentó su peso durante el período de mayor emergencia y actualmente los expatriados continúan mostrando interés en el mercado inmobiliario italiano y buscan casas en el extranjero

El análisis revela un cambio general en las características de las propiedades buscadas por los extranjeros. En el período comprendido entre el 2 de marzo y el 15 de abril de 2020, las búsquedas se concentraron en la región de Lombardía, una de las regiones más afectadas por el coronavirus. Es probable que las búsquedas que se hicieron allí fueron cada vez más con fines especulativos o de inversión, en previsión de una posible caída en precios de las propiedades.

Inversión extranjera en Italia en 2020

Giada Marino, responsable de idealista/data en Italia, explica que "los datos analizados por el Report della Domanda Internazionale muestran un ligero aumento del peso de la demanda internacional desde el período anterior al brote del coronavirus hasta la pandemia. Estos datos son muy interesantes para el mercado inmobiliario italiano y confirman el interés de invertir en segundas viviendas ligadas a la demanda extranjera. Hemos visto un aumento de la demanda internacional, especialmente en Sicilia, Cerdeña, Apulia, Calabria, Toscana y las zonas que rodean los Grandes Lagos y los Alpes italianos".

En algunas provincias de Sicilia, como Trapani y Siracusa, existe incluso una creciente demanda de extranjeros y expatriados, impulsada por alemanes, franceses, americanos, británicos y belgas. También existe un interés creciente en algunas provincias de Apulia como Bari y Lecce, que son más solicitadas por los emigrantes alemanes, suizos y británicos, y un interés creciente en las provincias sardas de Sassari, Nuoro y Oristano, que son muy populares entre los alemanes, franceses y suizos. También se confirma el interés en las provincias de Perugia y Siena.

Mercado inmobiliario italiano y COVID-19: el interés no está disminuyendo

Incluso en el norte de Italia, la demanda no está disminuyendo como resultado de la emergencia sanitaria. "A pesar de que la zona septentrional de Italia ha sido la más afectada por la pandemia", explica Marino, "la demanda internacional está creciendo para las provincias que bordean el lago de Como, el lago de Garda, el lago Maggiore y el lago de Iseo, especialmente entre los compradores e inversores estadounidenses, alemanes, rusos, suizos, británicos y franceses. Por lo tanto, puedo decir que no hemos visto ningún cambio negativo significativo en la demanda internacional anterior al coronavirus y en el período inmediatamente posterior".

¿Qué se puede esperar de la inversión extranjera?

Según Giada Marino "Italia se confirma como un destino turístico que atrae inversores del sector de la segunda vivienda, y este ligero aumento de la demanda probablemente podría explicarse por las dificultades encontradas por el sector turístico-hotelero y la sensación generalizada de que la pandemia podría conducir a una caída sustancial en los precios de la vivienda. En lo que respecta a este último punto, estamos monitoreando la tendencia de los precios del mercado inmobiliario italiano semanalmente y, por el momento, no hemos notado cambios sustanciales en los precios de venta (+ 1% a nivel nacional en comparación con hace un año); sin embargo, también tendremos que verificar los valores de las transacciones; probablemente haya una mayor elasticidad entre los precios de la oferta y los precios de compra".

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