Unde aleg cetățenii străini să locuiască în Italia?

Pandemia COVID-19 din Italia a provocat unele schimbări în investitorii străini caută proprietăți în Italia.

Fotografie de La So pe Unsplash
Fotografie de La So pe Unsplash
25 iunie 2020, Redacție

În timpul pandemiei COVID-19, străinii au continuat să caute proprietăți în Italia. Un studiu recent realizat de idealista/data arată că pandemia a generat o scădere generală a cererii de locuințe interne și externe, cu toate acestea, acestea din urmă și-au mărit ponderea în perioada de vârf a stării de urgență, iar cetățenii străini continuă să arate interes pentru piața imobiliară italiană și caută case în străinătate.

Din analiză, a reieșit o schimbare generală a destinațiilor în care străinii sunt cei mai interesați să cumpere proprietăți și locuințe. În perioada 2 martie - 15 aprilie 2020, căutările s-au concentrat pe regiunea Lombardiei, una dintre regiunile cel mai afectate de pandemia coronavirus, probabil cu intenție speculativă din partea cumpărătorilor sau în scopuri de investiții, în așteptarea unei posibile scăderi a prețurilor din zonă.

Investițiile străine în Italia în 2020

Giada Marino, managerul idealista/data din Italia, a declarat că „datele analizate de„ Raporto della Domanda Internazionale ”(Raportul internațional al cererii) arată o ușoară creștere a ponderii cererii internaționale între perioada pre-COVID și COVID-19. Aceste date sunt foarte interesante pentru piața imobiliară italiană și reconfirmă interesul investițional legat de a doua piață internă prin cererea externă. Am înregistrat o creștere a cererii internaționale, în special, în Sicilia, Sardinia, Apulia, Calabria, Toscana, în zonele care înconjoară marile lacuri ale Italiei și în zona alpină ".

De fapt, cererea străină și de la expați este chiar în creștere în unele provincii din Sicilia, precum Trapani și Siracuza, căutate de germani, francezi, americani, britanici și belgieni. Există, de asemenea, un interes din ce în ce mai mare pentru unele provincii din Apulia, cum ar fi Bari și Lecce, care sunt mai căutate de către expatriații germani, elvețieni și britanici, precum și un interes tot mai mare pentru provinciile Sardinia Sassari, Nuoro și Oristano, care sunt cele mai căutate de germani, francezi și elvețieni. Se confirmă, de asemenea, interesul pentru provinciile Perugia și Siena.

Piața imobiliară italiană și COVID-19: un scade interesul

Chiar și în nordul Italiei, cererea nu scade ca urmare a situației de urgență. "În ciuda faptului că nordul Italiei a fost cel mai puternic lovit de criza de sănătate", explică Marino, "cererea internațională este în creștere pentru provinciile de lângă Lacul Como, Lacul Garda, Lacul Maggiore și Lacul Iseo, locații căutate de cumpărătorii și investitorii americani, germani, ruși, elvețieni, britanici și francezi. Prin urmare, pot spune că nu am observat nicio modificare negativă substanțială a cererii internaționale pe piața pre-coronavirus și în perioada imediat următoare. "

Ce se poate aștepta de la investițiile străine?

Italia este confirmată ca o destinație turistică care atrage investitori în al doilea sector de origine al pieței ", potrivit Giada Marino", iar această ușoară creștere a cererii ar putea fi probabil explicată prin dificultățile cu care se confruntă sectorul turistic-hotelier și sentimentul larg răspândit că pandemia ar putea duce la o scădere substanțială a prețurilor locuințelor. În ceea ce privește acest ultim punct, urmărim săptămânal tendința prețurilor pe piața imobiliară italiană și, deocamdată, nu am observat modificări substanțiale ale prețurilor cerute (+ 1% la nivel național, comparativ cu acum un an); cu toate acestea, va trebui să verificăm și valorile tranzacțiilor; va exista probabil o elasticitate mai mare între prețurile cerute și cele de închidere ".

  • Raportul întreg în limba italiană se poate consulta aici
Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung