Las subastas de propiedades son populares en Italia y generalmente se asocian únicamente con casas o edificios en general. Sin embargo, hay otro activo inusual que también se puede comprar en una subasta en Italia: los viñedos. Cuando se compra un viñedo en Italia en una subasta, es posible comprar áreas de alto valor a un precio más bajo, para la producción de algunos de los vinos más famosos del país. Veamos lo que se ofrece con los datos de ASTASY y las NPL RE_Solutions.
En 2019 fueron subastaron 1.142 lotes de viñedos en Italia. Su valor básico de subasta representa más de 250 millones de euros e incluye la verdadera excelencia italiana. Más del 40% de las valiosas uvas en subasta se concentran en la Toscana, donde el precio de los viñedos es de más de 100 millones de euros, aunque su valor es al menos el doble de esta cifra.
Entre los lotes más valiosos se encuentra un viñedo ubicado en Montalcino que incluye 5 hectáreas y media en el área Brunello di Montalcino DOCG (denominación de origen protegida y garantizada), aproximadamente 1 hectárea y media en el Rosso di Montalcino DOC (designación controlada de origen) y otra parte de la finca Sant'Antimo Rosso DOC. Este es un conjunto que ha sido valorado en 5.253.000 euros, pero podría comprarse en una subasta con una oferta mínima de 3.939.750 euros.
En la subasta también hay más de 15 hectáreas disponibles en Chianti y el área de Morellino di Scansano que incluyen no solo tierras, sino también bodegas y granjas.
Inmediatamente después de las tierras toscanas, encontramos el área de los famosos y preciados vinos sicilianos. Sicilia tiene un porcentaje del 7% del número total de viñedos subastados, siendo Pantelleria la subasta más valiosa de esta tierra. El 19 de marzo, justo al comienzo del cierre de COVID-19, se subastó una bodega completa del preciado Passito, probablemente el más famoso del mundo, a un precio base de 2.008.843 euros. En Sicilia también hay varias hectáreas en subasta en Marsala y en las tierras de producción de Malvasia delle Lipari. Desde la crisis del coronavirus en Italia, el sector también se ha visto muy afectado por su propia crisis.
El recorrido por los viñedos en subasta continúa en Puglia (7%), donde se incluyen las tierras de los vinos Negramaro, Primitivo di Manduria y Salento. El precio total de todo el patrimonio enológico de Apulia subastado asciende a 17.984.480 euros, pero las estimaciones hablan de un valor real de más de 40 millones de euros.
Finalmente, incluso en las tierras de Franciacorta, famosas por el vino espumoso italiano, hay poco menos de 4 hectáreas en subasta. La lista continúa con áreas famosas por la producción de Bonarda, Oltre Po 'Pavese y Romagna Sangiovese, donde también en este caso el número de hectáreas subastadas no es tan alto.
"La excelencia italiana esconde problemas relacionados con la producción, las exportaciones, las crisis y los impuestos. Hay activos que proteger y empresarios dedicados a la tierra y al vino, a la cultura y a Italia que no deben ser abandonados. Sólo unas pocas tierras se han salvado de la crisis", dice Mirko Frigerio, Fundador y Vicepresidente Ejecutivo de NPLs RE_Solutions y Presidente del Centro de Estudios Analíticos de ASTASY. "Este es el caso de las tierras de Barolo, de gran excelencia, como casi todos los sellos del Piamonte. El Piamonte es un lugar de slow-food y cuenta con una cultura alimentaria y vinícola, así como con una producción excelente, que ha creado fuertes agrupaciones dentro del sector que, en tiempos de crisis, han permitido garantizar al mercado una excelente relación calidad-precio".
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