Compra uma vinha em leilão em Itália

Existem muitas vinhas em leilão em Itália: da Toscana a Salento, aqui estão todas as oportunidades que podes encontrar.

Gtres
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6 agosto 2020, Redação

Os leilões de propriedades são populares em Itália e estão geralmente associados a casas ou edifícios em geral. No entanto, há outro bem invulgar que também pode ser comprado em leilão em Itália: as vinhas. Ao comprar uma vinha em Itália em leilão, é possível comprar áreas de grande valor a um preço mais baixo, para a produção de alguns dos vinhos mais famosos do país. Vejamos o que está em oferta com dados da ASTASY Soluções Imobiliárias e NPLs RE_Solutions.

1.142 lotes de vinhas em Itália foram leiloados em 2019. O seu valor básico de licitação representa mais de 250 milhões de euros e inclui a verdadeira excelência italiana. Mais de 40% das preciosas uvas em leilão estão concentradas na Toscana, onde o preço das vinhas terminadas em exploração é superior a 100 milhões de euros, embora o seu valor seja pelo menos o dobro.

Entre os lotes mais valiosos encontra-se uma vinha localizada em Montalcino que inclui 5 hectares e meio na zona de Brunello di Montalcino DOCG (denominação de origem controlada e garantida), cerca de 1 hectare e meio na zona de Rosso di Montalcino DOC (denominação de origem controlada) e outra parte na zona de Sant'Antimo Rosso DOC. Trata-se de um compêndio inteiro avaliado em 5.253.000 euros, mas que poderia ser adquirido em leilão com uma oferta mínima de 3.939.750 euros.

Em leilão estão também disponíveis mais de 15 hectares em Chianti e na zona de Morellino di Scansano que incluem não só terrenos, mas também adegas e quintas.

Imediatamente a seguir às terras toscanas, encontramos a área dos famosos e premiados vinhos sicilianos. Sicília tem uma percentagem de 7% do número total de vinhedos leiloados, sendo Pantelleria o leilão mais valioso desta terra. A 19 de março, no início do confinamento da COVID-19, uma adega inteira do premiado Passito, provavelmente o mais famoso do mundo, foi leiloada a um preço base de 2.008.843 euros. Em Sicília existem também vários hectares para leilão em Marsala e nas terras de produção de Malvasia delle Lipari. Contudo, desde a crise do coronavírus em Itália, o setor também tem sido muito afetado pela sua própria crise.

A visita às vinhas em leilão continua na Apúlia (7%), onde as terras de Negramaro, Primitivo di Manduria e os vinhos Salento estão incluídos. O preço da totalidade do património enológico apuliano leiloado ascende a 17.984.480 euros, mas as estimativas apontam para um valor real superior a 40 milhões de euros.

Finalmente, nas terras de Franciacorta, famosas pelo espumante italiano, existem pouco menos de 4 hectares para leilão. A lista continua com áreas famosas para a produção de Bonarda, Oltre Po' Pavese e Romagna Sangiovese, onde também neste caso o número de hectares leiloados não é tão elevado.

"A excelência italiana esconde problemas ligados à produção, exportação, crises e fiscalidade. Há bens a proteger e empresários dedicados à terra e ao vinho, à cultura e à Itália que não devem ser abandonados. Apenas algumas terras foram excluídas da crise", declara Mirko Frigerio, Fundador e Vice-Presidente Executivo da NPLs RE_Solutions e Presidente do Centro de Estudos Analíticos ASTASY. "Este é o caso das terras de Barolo, de grande excelência, tal como quase todas as etiquetas piemontesas. Piemonte é o lar da slow food e ostenta uma cultura alimentar e vinícola, bem como uma excelente produção, que criou fortes agregações dentro do setor que, em tempos de crise, tornaram possível garantir ao mercado uma excelente relação qualidade-preço".

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