Tendencias inmobiliarias en Italia en 2021

Venta de residencias principales, casas de vacaciones y propiedades para invertir en Italia.

Tendencias de compra de propiedades en Italia
Tendencias de compra de propiedades en Italia / Pixabay
25 febrero 2021, Redacción

En lo que respecta a las tendencias de compra de propiedades en Italia en 2020 y 2021, un estudio de la Oficina de Estudios del Grupo Tecnocasa ha analizado las ventas de viviendas realizadas a través de sus agencias afiliadas, centrándose en el porcentaje de ventas de residencias principales, casas de vacaciones e inversiones inmobiliarias en Italia. Si estás planeando mudarte o comprar una propiedad en Italia, este estudio será un buen comienzo para hacer tu investigación de mercado, ya que destaca la diferente distribución de la compra de propiedades en 13 regiones de Italia.

Adquisición de inmuebles para residencia principal en Italia

En cuanto a las compras realizadas donde la propiedad está destinada a residencia principal, las regiones con mayores porcentajes son Lombardía (85,1%), Emilia Romagna (84%), Toscana (81,4%) y Piamonte (81,1%). Sin embargo, en las 13 regiones que se han analizado, las residencias principales son las más frecuentes y nunca caen por debajo del 68,5% de las ventas totales. Esto confirma que la compra de una residencia principal donde los propietarios planean vivir la mayor parte del tiempo es la principal razón para comprar propiedades residenciales en Italia.

Propiedades para invertir en Italia

En cuanto a la compra de inmuebles por motivos de inversión en Italia, las regiones con mayores porcentajes de compra por este motivo son Sicilia (26,4%) y Campania (25,6%). Ciudades como Palermo y Nápoles, donde alrededor de un tercio de las compras se realizan con fines de inversión, a menudo en el sentido de comprar propiedades para convertirlas en B&B y habitaciones para alquilar, también inciden en estas cifras.

Compra de casas vacacionales en Italia

En cuanto a las compras de viviendas destinadas a las vacaciones en Italia, el porcentaje más alto se registra en Liguria, que representa el 17,7% de las ventas totales en la región. Le siguen Cerdeña (9,9%), Apulia (9,2%) y Calabria (8,1%). Una casa de vacaciones en Italia generalmente se refiere a una segunda residencia en la costa, cerca de uno de los lagos de Italia o en las montañas, pero como se puede ver en los datos, son las propiedades de playa las que ocupan un lugar central y son las más populares para los que compran una casa de vacaciones en Italia. En la parte superior del ranking, encontramos las regiones donde se encuentran algunos de los centros turísticos costeros más conocidos de Italia.

  • Porcentaje de compras de viviendas residencias principales (turquesa), casas de vacaciones (gris claro) e inversiones inmobiliarias (gris oscuro) en Italia
Gruppo Tecnocasa
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