Según las últimas cifras de Eurostat, los precios de la vivienda en Europa siguen subiendo, pero Italia crece a un ritmo más lento que sus vecinos. En el segundo trimestre de 2025, el Índice de Precios de la Vivienda (IPV) aumentó una media del 5,1 % en la eurozona y del 5,4 % en toda la Unión Europea, en comparación con el mismo trimestre de 2024. El crecimiento intertrimestral fue del 1,7 % en la eurozona y del 1,6 % en la UE. Italia, por su parte, muestra aumentos positivos, aunque más moderados.
Italia en comparación con el mercado europeo
El mercado inmobiliario italiano mantiene una tendencia alcista, con un aumento de precios del 3,9 % interanual y del 0,6 % respecto al trimestre anterior. Si bien este crecimiento refleja un mercado estable, se sitúa por debajo de la media de la UE (5,4 %) y de la zona euro (5,1 %). Cifras clave:
- Variación trimestral (T2 2025 vs T1 2025): +0,6%
- Variación anual (T2 2025 vs T2 2024): +3,9%
Esto significa que Italia ofrece un mercado inmobiliario más estable, con un crecimiento consistente en lugar de especulativo, lo que resulta atractivo para compradores extranjeros que buscan inversiones a largo plazo en lugar de ganancias a corto plazo.
¿Por qué suben los precios en Italia?
El aumento de los precios inmobiliarios puede deberse a una mayor demanda que la oferta, especialmente en zonas populares, o a mayores costes de construcción y factores regulatorios. En Italia, las restricciones territoriales, las normativas urbanísticas y los gastos de construcción desempeñan un papel importante.
Las tendencias varían ampliamente en todo el país: las grandes ciudades como Milán, Roma y Florencia pueden experimentar aumentos de precios más pronunciados, mientras que las ciudades más pequeñas y las áreas rurales a menudo experimentan un crecimiento más lento.
Cómo se compara Italia con otros países
Algunos mercados europeos están experimentando subidas mucho más pronunciadas. Portugal (+17,2%), Bulgaria (+15,5%) y Hungría (+15,1%) han registrado importantes incrementos anuales. En comparación, el crecimiento moderado de Italia sugiere un mercado más estable, ideal para compradores que buscan valor a largo plazo en lugar de especulación rápida.
En resumen para los compradores extranjeros
Para los inversores internacionales, Italia sigue siendo un destino atractivo: un mercado inmobiliario diverso, un crecimiento constante y lugares emblemáticos. Tanto si buscan un apartamento en la ciudad, una villa en la Toscana o un refugio en la costa, los compradores pueden esperar subidas de precios moderadas y un entorno de inversión seguro.
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Los barrios con los mayores aumentos de precios de la vivienda en los principales mercados inmobiliarios de Italia
Los precios de la vivienda en Italia están bajando en general, pero algunos barrios están experimentando fuertes subidas. Mortise-Brenta, en Padua, lidera el mercado (+41,3%), seguido de Corvetto-Rogoredo, en Milán (+24,4%) y Trionfale-Monte Mario, en Roma (+22,5%). Florencia domina otros de los principales aumentos, mientras que Nápoles, Bolonia, Venecia, Trieste, Turín, Bari y Palermo también registran crecimientos notables.
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