¿Tienen derecho los estudiantes a una reducción o suspensión del alquiler?

En ciertos casos, se puede solicitar una modificación de los contratos de alquiler.

Gtres
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26 mayo 2020, Redacción

La crisis provocada por la emergencia sanitaria del coronavirus en Italia ha puesto a muchos inquilinos en dificultades financieras, con serios problemas a la hora de pagar el alquiler. Entre los más afectados se encuentran los estudiantes que viven fuera de casa. Aquí explicamos cuándo es posible solicitar una reducción o incluso la suspensión del alquiler.

En lo que respecta a los estudiantes que hayan tenido que abandonar su alojamiento universitario, como es el caso de otros inquilinos en Italia, es bien sabido que no existen normas nacionales específicas sobre las reducciones de alquiler. En otras palabras, no existe una ninguna ley que establezca el derecho del inquilino a una reducción del alquiler o la obligación del propietario de reducir el alquiler adeudado.

La mejor manera de lograr una reducción del alquiler o incluso una suspensión de los pagos del alquiler (tanto para las propiedades comerciales como residenciales) es llegar a un acuerdo entre las partes (propietario e inquilino). Esto significa que en caso de dificultades de pago, la única posibilidad es contactar directamente con el propietario del inmueble alquilado para modificar temporalmente las condiciones del contrato.

En una declaración emitida por la organización italiana de protección al consumidor ADUC, se explican los detalles del alquiler para los estudiantes que alquilan una habitación o un apartamento compartido. Aunque no hay reducciones para los estudiantes que dejan una propiedad alquilada para volver con sus familias, en algunos casos es posible solicitar cambios en el contrato de alquiler: siempre y cuando, los estudiantes pagaran el alquiler con su propio trabajo y que con la situación actual haya perdido, o el de los padres de quienes dependían.

El hecho de que el piso no se utilice no tiene relevancia, ya que el alquiler se adeuda independientemente de si el piso se utiliza o no. Sin embargo, los estudiantes Erasmus que han tenido que regresar a su país de origen pueden solicitar la suspensión del pago del alquiler, ya que en estos casos, por ejemplo, las becas no se están abonando. Por lo tanto, puede ser posible extender la duración de contrato cuando las universidades vuelvan a abrir.

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