4 asiaa, jotka sinun kannattaa tarkistaa kun katselet kiinteistöä Italiassa

Opas asuntonäyttöön Italiassa
Opas asuntonäyttöön Italiassa
17 marraskuuta 2017, Toimitus

On ehdottoman tärkeää, että pidät seuraavat asiat mielessä vieraillessasi mahdollisessa kiinteistössä:

1. Paperityö: Yritä hankkia kiinteistörekisteristä (Conservatoria e Catasto) kiinteistötietojen tiivistelmä. Tämä sisältää lyhyen kuvauksen maa- ja kiinteistöominaisuuksista, sekä kertoo, kuka on kiinteistön omistaja. Kun sinulla on tämä paperi, voit varmistaa, että asuntoa myyvä henkilö on sen todellinen omistaja, ja että myynti on laillista. Se kertoo myös kaikista mahdollisista asuntolainoista sekä ylimääräisistä piilotetuista maksuista, jotka siirtyvät kiinteistön mukana seuraavalle ostajalle.

2. Asunnon neliömetrit: Paikallinen kunta määrittää kiinteistöveron, IMU:n, TASI:n ja TARI:n maarekisteriarvon mukaan, joten ole tietoinen siitä, että lopullinen myyntihinta voi nousta kaikkien ylimääräisten verojen vuoksi.

Mitä tarkastaa paikan päällä

3. Yleinen kunto ja ominaisuudet: Tarkista jokainen hana ja valokatkaisin nähdäksesi asunnon vedenpaineen ja sähköjen toimivuuden. Onko kiinteistössä erikseen energia- ja vesimittarit sekä uusi sulakekaappi? Katso, ovatko viemäriputket, seinät ja lämmitys hyvässä kunnossa – näin voit välttyä tulevaisuudessa ikäviltä yllätyksiltä.

4. Suunta ja sijainti: Mitkä ovat kulkuyhteydet paikallisiin supermarketteihin ja kouluihin? Onko julkinen liikenne sujuvaa? Tarkista myös, onko talo etelään vai pohjoiseen päin, sillä tämä voi vaikuttaa lämmityksen ja sähkön kuluihin.

Lisäksi on suositeltavaa ottaa kiinteistönvälittäjä kanssasi asuntonäyttöön, sillä he ovat asiantuntijoita, jotka tietävät tarkkaalleen mitä etsit ja he auttavat sinua saamaan kaiken irti asuntonäytöstä.

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Löydä idealistasta myytävät ja vuokrattavat asunnot