Il est absolument essentiel de garder ces choses à l'esprit lorsque vous visitez votre future propriété :
1. État général du bien : Vérifier la pression de l'eau et l'électricité en ouvrant et fermant les robinets et en actionnant les interrupteurs. Voyez si la propriété a une nouvelle boîte à fusibles et des compteurs d'énergie et d'eau individuels. Assurez-vous que les murs, le chauffage et les tuyaux d'évacuation sont en bon état, car si tout fonctionne maintenant, vous pouvez éviter de mauvaises surprises à l'avenir.
2. Orientation et emplacement : La propriété est-elle bien reliée aux supermarchés, aux écoles et aux transports publics ? Est-elle orientée vers le nord ou vers le sud ? Notez que ce détail pourrait avoir une grande influence sur vos dépenses de chauffage et d'électricité.
Les éléments à savoir avant de conclure l’achat
3. Formalités administratives : Essayez d'obtenir un contrôle cadastral du Registre Foncier (Conservatoria e Catasto), un rapport condensé des détails de la propriété, y compris une brève description du terrain et des caractéristiques de la propriété, ainsi que les informations relatives au propriétaire. En ayant un de ces derniers, vous pouvez vous assurer que la personne qui vous vend la maison est le propriétaire réel et que la vente est légale. Il vous informera également sur les hypothèques ou les frais cachés supplémentaires de toute sorte.
4. Connaître le prix par mètre carré : La municipalité locale fixe les taxes foncières, en fonction de la valeur cadastrale, donc soyez conscient que le prix de vente final augmentera en fonction de toutes ces taxes supplémentaires.
Dans tous les cas, il est conseillé d'emmener un agent immobilier avec vous à l'observation afin que celui-ci vous indique exactement où regarder pour l’achat, cela vous permettra d’acheter la propriété sans avoir de mauvaise surprise par la suite.
Perspectives du marché immobilier italien 2025 : ventes et prix en hausse
Le marché immobilier résidentiel italien montre des signes évidents de reprise. C'est ce que révèle le dernier rapport « Perspectives trimestrielles du secteur résidentiel – S1 2025 » publié par Patrigest, société d'études et d'évaluation du groupe Gabetti. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : au cours des six premiers mois de l'année, les transactions ont augmenté de 11,2 % par rapport au premier semestre 2024, avec plus de 172 000 ventes réalisée
Vivre à Imperia : qualité de vie, activités, quartiers, prix...
Imperia, située sur la magnifique côte ligurienne, offre un mélange parfait d'histoire, de culture, de gastronomie et de paysages à couper le souffle. Située sur la Riviera di Ponente, elle préserve le passage du temps et des différentes époques historiques. Le centre historique, tout comme Gênes, est composé de pittoresques caruggi et creuze, tandis que les autres quartiers sont principalement calmes et résidentiels. Sa province abrite également la magnifique Riviera dei Fiori, une
Ventes urgentes de propriétés en Italie
Acheter une maison en Italie, en particulier en tant qu'acheteur international, peut parfois être un long processus. Cependant, en vous concentrant sur les propriétés mises en vente de manière urgente, vous pouvez conclure rapidement et efficacement une excellente affaire.
Pourquoi acheter une résidence secondaire en Italie cet été ?
Acheter une maison secondaire en Italie fait rêver de nombreux Français, désireux de profiter d’un art de vivre unique, entre dolce vita, paysages sublimes et patrimoine exceptionnel. Que l’on songe à de longues vacances sous le soleil méditerranéen, à préparer sa retraite en douceur ou à optimiser son patrimoine, l’Italie s’impose comme une destination idéale. Mais pourquoi faut-il concrétiser ce projet dès cet été ?
Charles Leclerc : rester dans le rouge, même en recherchant un logement
À Maranello, le rouge n'est pas seulement la couleur de la légendaire Ferrari : c'est aussi la teinte de casa.it, le portail immobilier dédié à l'achat et à la location de maisons appartenant à idealista. Et qui mieux que l'une des plus grandes stars de Ferrari pour le prouver ? Le pilote monégasque Charles Leclerc utilise casa.it pour trouver sa prochaine maison à proximité du siège de Ferrari, en plein cœur de la Motor Valley italienne.
Villas italiennes à un prix abordable : moins de 250 000 €
Être propriétaire d'une villa en Italie n'est pas forcément hors de portée. Dans des régions comme les Abruzzes, la Calabre, les Pouilles et la Sicile, vous trouverez de charmantes villas à moins de 250 000 €, alliant caractère traditionnel et cadre magnifique. Ces maisons, à un prix abordable, sont idéales comme résidences secondaires, investissement locatif ou même résidence principale.
Maisons à 1 euro à vendre en Toscane en 2025
La Toscane est réputée pour sa beauté naturelle, ses vins exquis et son riche patrimoine historique, mais aussi pour ses villages, villes et petites villes confrontés au dépeuplement, causant des dommages non seulement aux administrations locales mais aussi au tourisme. Avec l'initiative « Maisons à 1 euro en Toscane 2025 », les investisseurs italiens et étrangers se voient offrir la possibilité d'acheter des propriétés pour un coût symbolique de 1 euro et, ensuite, de prendre en ch