Cosas que verificar al visitar una vivienda en Italia

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Guía para visitar una casa en venta en Italia
17 noviembre 2017,

Cuando visitamos una vivienda para comprarla, es imprescindible que comprobemos una serie de elementos claves que nos ayudarán a ahorrarnos futuros sustos.

1. Estado de la vivienda: Cuando visitas una propiedad es imprescindible preguntar sobre el estado general de la vivienda y comprobar si hay desperfectos; la fontanería, electricidad, construcción, muebles en caso de haberlos… Con estas comprobaciones podremos ahorrarnos sorpresas desagradables o considerar la opción de renegociar el precio.

2. Localización: Para asegurar una buena calidad de vida es necesario plantearse si la ubicación de un inmueble cumple con nuestras expectativas. Es interesante conocer si la propiedad está bien conectada con núcleos urbanos, colegios y otros servicios, así como comprobar la cercanía de servicios básicos como supermercados y centros médicos.

Antes de visitar la vivienda

3. Legalidad: Es interesante que compruebes en la Conservatoria dei Registri Immobiliari o en el Catasto que el vendedor se corresponde con la persona legalmente dueña de la vivienda. Además, también debes comprobar si la propiedad tiene alguna hipoteca, embargo o carga de algún otro tipo. En definitiva, comprobar que la venta es legal.

4. Precio del m2: El municipio en el que se encuentra una propiedad marca el precio mínimo de venta de la misma de acuerdo con su valor catastral. Es por ese motivo que es interesante conocer este valor para saber las condiciones de compra que ofrece el vendedor. Asimismo, se deben considerar las tasas que se aplicarán a posteriori de la compra tales como el IMU, la TASI y la TARI.

Una muy buena opción para garantizar que este trabajo está bien hecho es realizar la compra mediante una agencia inmobiliaria (agenzia immobiliare), que nos dará confianza y nos informará de cualquier posible percance.

¿Preparado para encontrar la casa de tus sueños?

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