Existem pontos fundamentais que não devem passar despercebidos, no momento de comprar casa. Passamos a explicar-te algumas das questões a ter em conta, se compras casa em Itália:
Serviços e condições gerais da casa: antes de assinar algo definitivo, quanto à compra da casa, determina qual é o estado geral e particular das tubagens, instalação elétrica, pavimento, equipamento de aquecimento e isolamento. Abre torneiras para testar a pressão, abre os contadores de água, gás e luz para verificar se são modernos e funcionais e procura possíveis fugas. Quanto ao aquecimento, tanto por aquecimento central como por ar condicionado, comprova que tudo funciona corretamente e que tipo de exposição solar tem a casa, ao largo do dia.Tenta informar-te também sobre futuras obras planeadas para o edifício se vives num apartamento.
Localização e orientação: a localização é tudo. A proximidade a supermercados, transportes públicos, escolas se tens filhos, e outros tipos de serviços contribuirá muito para a tua qualidade de vida. Por outro lado, uma orientação a norte ou a sul da casa influenciará a tua exposição solar e o efeito na tua fatura da luz pode ser muito significativo.
O que tens de verificar antes de visitar
Burocracia: deves adquirir uma revisão do cadastro a partir do registo (Conservatoria e Catastro), um relatório com todos os detalhes sobre a propriedade, incluindo uma breve descrição do terreno e do imóvel e a indicação do proprietário legal. Desta forma, podes assegurar-te de que o vendedor é o verdadeiro proprietário e que a venda é legal. Também te informará sobre hipotecas, dívidas ou outras taxas associadas à propriedade.
Preço por m2 e média de preço no mercado local: ao comprar num mercado estrangeiro, esta informação permite-nos detetar se pagamos um valor justo pela nossa casa e, determinar quanto temos de pagar, sobre alguns dos impostos relativos ao imóvel. Lembra-te que os municípios determinam as taxas de IMU, TASI e TARI, de acordo com o valor cadastral, por isso tem em conta possíveis subidas no preço final devido ao acréscimo dos impostos.
Recomendamos, de todas as formas, que te faças acompanhar de um agente imobiliário que te pode ajudar a aproveitar a visita para conseguir o máximo de informação.
Esta é a região italiana que tem costa sem fim: são mais de 1800 km
Em termos de beleza natural, a costa italiana destaca-se pela variedade de paisagens e riqueza ambiental. Mas, com todo este mar, qual é a região italiana que tem mais quilómetros de costa? O território que detém o recorde nacional conta com aproximadamente 1.897 quilómetros de costa, de acordo com os últimos levantamentos.
Casas baratas com grandes descontos em Itália
Embora Itália seja conhecida pelas suas casas a 1 euro, estas vêm muitas vezes com o senão de grandes obras de renovação. Se procuras algo pronto a habitar, há muitas casas com desconto disponíveis que não requerem grandes obras. Desde apartamentos com vista para o mar a moradias com piscinas privadas, reunimos algumas das opções imobiliárias com os preços mais competitivos do mercado.
Estes são os 7 melhores miradouros da Costa Amalfitana para descobrir
A Costa Amalfitana é um dos destinos mais fascinantes de Itália, além de ser mundialmente conhecida. Este trecho de costa acidentada, de facto, esconde belas vilas, pequenas praias, restaurantes e instalações turísticas de alto nível.
20 casa novas e baratas à venda em Itália
Tens o sonho de mudar-te para Itália? Temos a oportunidade perfeita para te ajudar a começar a tua nova vida em il Bel Paese. Embora as propriedades históricas sejam cheias de charme, muitas vezes vêm com desafios escondidos. Uma casa recém-construída, por outro lado, oferece confortos modernos sem esticar demasiado o orçamento.
Conclave: como é escolhido o novo Papa e quando veremos fumo branco?
Com a morte do Papa Francisco, o mundo volta os olhos ao Vaticano: vai começar o conclave. Mas afinal, como se escolhe um novo Papa? É um dos momentos mais enigmáticos da Igreja Católica e do próprio ocidente.
