Maintenir un logement vacant engendre des dépenses régulières qui pèsent sur le budget de chaque propriétaire. Les charges fixes et variables d'un logement vide varient entre 400 € et 1 500 € par trimestre. La taxe foncière (IMU) a un impact significatif car, contrairement aux logements occupés comme résidence principale, elle est obligatoire. La taxe d'habitation (TARI) est également presque toujours due en totalité, sauf dans de rares cas concernant les logements non meublés ou non raccordés aux réseaux. Les factures d'électricité, de gaz et d'eau continuent d'inclure des frais de réseau fixes, même en cas de consommation nulle.

Instrument couramment utilisé dans les transactions immobilières, le dépôt de garantie est une somme versée par l'acheteur pour garantir son offre d'achat et, surtout, son intention de mener à bien la transaction. Ce montant est déposé auprès d'un tiers neutre, tel qu'un notaire ou une agence immobilière ; il n'est versé au vendeur qu'après acceptation de l'offre ou signature de l'avant-contrat. À la signature, il devient un acompte de confirmation.

Les obligations du bailleur sont définies à l'article 1575 du Code civil et comprennent notamment la remise du bien en bon état et la garantie de la jouissance paisible du logement. Le législateur a également réglementé la répartition des frais d'entretien exceptionnels, qui sont à la charge du propriétaire.