Bonus immobilier en Sardaigne 2025 : jusqu’à 15 000 € pour l’achat ou la rénovation d’un bien immobilier

En 2025, la région Sardaigne a renouvelé et renforcé plusieurs mesures incitatives destinées à soutenir les acheteurs, encourager les familles à s'installer et lutter contre le dépeuplement des petites villes. Outre les bonus régionaux pour l'achat ou la rénovation d'un logement, des aides financières sont également prévues pour les nouveau-nés et les étudiants universitaires vivant loin de chez eux.

L'une des incitations les plus importantes est la subvention non remboursable pouvant atteindre 15 000 €, destinée aux personnes qui achètent ou rénovent un logement dans les communes menacées de dépeuplement. Mais ce n'est qu'une des nombreuses mesures disponibles en Sardaigne en 2025. Vous trouverez ci-dessous un aperçu des principales aides et des modalités d'accès.

Primes pour l'achat d'une première maison en Sardaigne en 2025

Pour 2025, la Sardaigne a mis en place un certain nombre de « bonus pour les résidents », notamment :

Jusqu'à 15 000 € pour l'achat ou la rénovation d'un logement dans les petites communes

Cette subvention régionale s'adresse aux personnes souhaitant acheter ou rénover une résidence principale dans des villes de moins de 3 000 habitants, contribuant ainsi à soutenir les communautés locales et à enrayer le dépeuplement.

Incitation à l'installation de systèmes photovoltaïques

Les ménages dont le revenu locatif intérieur est inférieur à 15 000 € peuvent demander jusqu’au 15 octobre 2025 une prime couvrant l’installation de panneaux photovoltaïques avec stockage par batterie.

Allocations pour nouveau-nés dans les petites villes

La Sardaigne propose également 600 € par mois pour le premier enfant et 400 € pour les enfants suivants, disponibles tout au long de l'année 2025 pour les familles vivant dans des villes de moins de 5 000 habitants.

Aide au logement pour les étudiants hors campus

Les étudiants qui étudient loin de chez eux peuvent bénéficier de contributions annuelles au loyer, dont les détails sont mis à jour chaque année universitaire.

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Incitations à s'installer en Sardaigne en 2025

Pour encourager l'arrivée de nouveaux résidents, la région de Sardaigne a alloué des fonds substantiels :

• 15 millions d'euros par an de 2022 à 2024
• Dix millions d'euros supplémentaires en 2023
• Quinze millions d'euros supplémentaires pour 2025

Ces fonds soutiennent la subvention de 15 000 € pour l’achat d’un premier logement, destinée aux jeunes couples, aux familles nombreuses et aux personnes en difficulté socio-économique.

Comment fonctionne la prime de 15 000 € pour l’achat d’une maison en Sardaigne

• Elle couvre jusqu'à 50 % du coût total, avec une subvention maximale de 15 000 €.
• S'applique à l'achat ou à la rénovation d'une résidence principale
• Exclut les catégories de biens immobiliers de luxe (A1, A8, A9)
• Les demandeurs doivent transférer leur résidence officielle dans la propriété et la conserver pendant au moins cinq ans.

Comment trouver les communes éligibles (moins de 3 000 habitants)

Chaque commune publie son propre appel à candidatures, fondé sur des critères régionaux. Les conseils locaux peuvent également introduire des critères supplémentaires, tels que la priorité pour :

• rénovations dans les centres historiques
• rendre un bien immobilier inhabitable sûr et utilisable
• jeunes couples ou familles nombreuses en difficulté financière

La liste complète des communes éligibles est disponible sur le site officiel de la région Sardaigne, sous la rubrique « Mesures anti-dépeuplement – Achat et rénovation ».

Comment bénéficier de la prime immobilière de 15 000 € en 2025

Une fois la commune choisie, consultez son appel à candidatures spécifique. Vous devrez :

1. Remplir le formulaire de demande officiel disponible sur le site web municipal.
2. Joindre une pièce d'identité valide.
3. Déposer votre candidature par courrier recommandé, remise en main propre ou courriel certifié (PEC).

Documents requis pour l'achat d'un bien immobilier

• Plan d'étage et certificat cadastral
• Copie du permis de construire ou de l'autorisation
• Certificat d'habitabilité (ou d'inhabitabilité si vous demandez des points supplémentaires)
• Accord d'achat préliminaire

Documents requis pour la rénovation

• Plan d'étage et certificat cadastral
• Titre de propriété (uniquement pour la rénovation d'un bien existant)
• Rapport technique des travaux prévus, établi par un professionnel qualifié

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Maisons à 1 € en Sardaigne

Plusieurs communes sardes participent également au programme « Maisons à 1 € », qui propose des logements abandonnés à un prix symbolique afin d’encourager leur réinstallation. Ces biens nécessitent généralement une rénovation complète, mais peuvent néanmoins représenter une excellente affaire, notamment par rapport aux dispositifs nationaux d’aide à la rénovation.

Les communes actuellement actives sont : Ollolai, Montresta, Romana, Bonnannaro, Osilo et Nulvi.

Les acheteurs intéressés sont invités à consulter le site web officiel de chaque municipalité pour connaître les exigences, les dates limites et les formulaires de demande.

Primes pour les enfants nés dans les petites municipalités

Les familles vivant, ou s'installant, dans des villes de moins de 5 000 habitants peuvent recevoir des allocations mensuelles pour les enfants nés, adoptés ou placés en famille d’accueil en vue d’adoption en 2025.

Montants des allocations

• 600 € par mois pour le premier enfant
• 400 € par mois pour chaque enfant supplémentaire

L’admissibilité ne dépend pas du revenu. Toutefois, au moins un parent doit vivre avec l’enfant et la famille doit avoir le droit légal d’occuper le logement servant de résidence principale.

Prêts hypothécaires régionaux en Sardaigne 2025 : taux d’intérêt réduits

La région offre également des subventions sur les intérêts des prêts hypothécaires bancaires, contribuant à réduire le taux d'intérêt en fonction du revenu et de l'emplacement de la propriété.

Ces prêts hypothécaires subventionnés peuvent être utilisés pour :

• l'achat d'un premier logement
• construire une maison
• rénover une propriété existante

Exigences clés

• Revenu annuel du ménage inférieur à 54 032,65 €
• Citoyenneté de l'UE ou statut de résident non-UE valide
• Au moins cinq ans de résidence ininterrompue en Sardaigne
• Aucune subvention publique antérieure pour des prêts hypothécaires à cette fin

Les demandes peuvent être soumises directement auprès des banques participantes.

Contributions au loyer pour les étudiants hors campus

Chaque année, la Sardaigne propose une aide financière aux étudiants qui louent un logement près de leur université. Lors du précédent appel à projets (2024-2025), plus de 1,4 million d'euros ont été distribués, les fonds étant alloués en fonction de l'année et du niveau d'études de l'étudiant.

L’appel à candidatures mis à jour pour 2025-2026 sera publié sur le portail régional de l’éducation.