Caltanissetta, capitale de la province sicilienne du même nom, est la ville italienne la moins chère pour la location d'un logement, avec un loyer moyen de 4,70 € par mètre carré et par mois. Les trois villes affichant les loyers les plus bas au deuxième trimestre 2026 sont Vibo Valentia (5,90 €/m²) en Calabre et Avezzano, dans la province de L'Aquila (6,10 €/m²) dans les Abruzzes.
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Les 25 communes les plus abordables d'Italie pour ceux qui cherchent à louer un logement
Comme indiqué, Caltanissetta est de loin la commune où le loyer au mètre carré est le plus bas (4,7 €/m²). Toutes les autres communes du classement affichent des prix plus élevés. Vibo Valentia, en Calabre, arrive en deuxième position avec 5,9 €/m², suivie d'Avezzano (L'Aquila, Abruzzes) avec 6,1 €/m².
À 6,2 euros/m2, on trouve deux communes siciliennes, Marsala (Trapani) et Ragusa, tandis qu'à 6,4 euros/m2, on trouve Spoleto (Pérouse, Ombrie) et Alcamo (une autre commune de la province de Trapani, Sicile), et à 6,5 euros/m2, Tarente (Pouilles).
Six communes se situent entre 6,6 et 6,7 euros/m2 : Sciacca (Agrigente, Sicile), Potenza (Basilicata), Reggio de Calabre, Novi Ligure (Alexandrie, Piémont) et Casale Monferrato (Alexandrie, Piémont), toutes à 6,6 euros/m2, tandis que Casale Monferrato partage la même fourchette avec Casale à 6,7 euros/m2. À 6,9 euros/m2 se trouvent Biella (Piémont), Rende (Cosenza, Calabre) et Cosenza, tandis qu'à 7,0 euros/m2 se trouvent Mondovì (Cuneo, Piémont) et Foggia (Pouilles).
Les sept dernières communes du classement sont Mazara del Vallo (Trapani, Sicile), Chieti (Abruzzes) et Alessandria (Piémont) avec 7,1 euros/m2, Macerata (Marches) avec 7,2 euros/m2, Cassino (Frosinone, Latium) et Benevento (Campanie) avec 7,3 euros/m2, et enfin Asti (Piémont) avec 7,5 euros/m2.
Dans tous les cas, l'écart de prix entre ces communes et leurs régions respectives est significatif. La plus forte baisse est enregistrée à Cassino, où les prix sont 57 % inférieurs à la moyenne du Latium, suivie de Caltanissetta par rapport à la Sicile (-46 %) et de Novi Ligure et Casale Monferrato par rapport au Piémont (-39 % dans les deux cas). L'écart le plus faible se situe à Potenza par rapport à la Basilicate (-15 %), suivi de Mazara del Vallo par rapport à la Sicile (-19 %).
Les municipalités les moins chères de chaque région
L'étude est enrichie par les emplacements les plus accessibles dans chacune des 17 régions italiennes analysées (pour la Sardaigne, le Molise et le Trentin-Haut-Adige, les données ne sont pas disponibles pour le trimestre considéré).
Outre les régions déjà représentées dans le top 25 — la Sicile, la Calabre, les Abruzzes, l'Ombrie, les Pouilles, la Basilicate, le Piémont, les Marches, le Latium et la Campanie —, sept autres régions émergent, avec leurs communes les plus abordables mises en avant.
La Vénétie est représentée par Adria (Rovigo) avec 7,8 €/m², la Lombardie par Crémone avec 8,6 €/m², l'Émilie-Romagne par Faenza (Ravenne) avec 8,7 €/m² et la Ligurie par Savone avec 9,5 €/m². Pistoia (Toscane) avec 9,6 €/m², Udine (Frioul-Vénétie Julienne) avec 10,0 €/m² et Rovereto (Trente, Trentin-Haut-Adige) avec 10,4 €/m² dépassent également les 9 €/m², tout en restant en dessous de la moyenne régionale.
Il convient de souligner les cas où les économies par rapport à la moyenne régionale sont particulièrement importantes : Cremona est 57 % moins chère que la Lombardie, Pistoia 50 % moins chère que la Toscane et Adria 38 % moins chère que la moyenne de la Vénétie.
Note méthodologique : Cette étude n'a utilisé que les municipalités analysées dans le rapport trimestriel sur les loyers d'idealista, ce qui nécessite un échantillon minimum pour être statistiquement fiable.
