Milan est la ville où la location pèse le plus sur les revenus des ménages sur les marchés du sud de l'Europe (hors Grèce) selon une analyse d'idealista, le premier portail immobilier en Italie.
Selon l'étude, sur la base des prix du marché au premier trimestre 2021, les ménages milanais doivent consacrer 42,6% de leurs revenus à la location contre 36,3% à Madrid et 35,8% à Lisbonne, les principales capitales économiques avec la part la plus élevée de revenu absorbé par le loyer.
L'étude d'idéalista, qui croise les prix de location en mars 2021 et le revenu familial estimé *, place la capitale de Milan en tête du top 10 des villes d'Europe du Sud avec le taux d'effort le plus élevé, avec trois autres villes italiennes, trois portugaise et trois espagnoles, dans un classement qui voit la ville portugaise de Setúbal (40,6%) à la deuxième place et Vicenza (39,6%) à la troisième place.
Viennent ensuite les villes côtières de Faro (Portugal) et Santa Cruz de Tenerife (Espagne), avec 38,8% des revenus des ménages destinés à la location, un point de pourcentage au-dessus de la ville d'Évora (37,8%), capitale de la région de l'Alentejo dans le sud du Portugal.
Almería occupe la septième place du classement des villes du sud de l'Europe où l'incidence du loyer mensuel est parmi les plus élevées par rapport au revenu des ménages. Deux autres villes italiennes complètent le top 10 : Côme (37,2%) et Prato (36,5%), suivies de Madrid avec 36,3%.
Le taux d'effort des ménages dans les grandes villes
Si nous nous concentrons sur les grandes villes d'Espagne, d'Italie et du Portugal, Milan est la ville où le pourcentage des revenus des ménages dédié á la location est le plus élevé, avec les 42,6% déjà mentionnés. La ville qui est juste derrière est Madrid, avec 36,3%, puis Lisbonne, avec 35,8%.
Derrière eux se trouvent Barcelone (32,7%), Porto (30,8%) et Rome (30,2%), tous sous le seuil de sécurité recommandé par les experts, à savoir un maximum de 33% des revenus destinés au logement.
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