Les 10 quartiers les plus recherchés par les personnes souhaitant louer une maison en Italie met en évidence une forte présence de la capitale, même si elle ne figure pas sur le podium. En fait, les trois premières places de ce classement spécial sont occupées par les quartiers de Bolzano, Pavie et Vérone. La demande de biens locatifs est également un facteur important sur le marché immobilier des petites villes. Jetons un œil à l'instantané fourni par le rapport idealista/data.
Liste des 10 quartiers les plus recherchés pour louer une maison en Italie
Le podium des quartiers les plus recherchés pour la location d'une maison en Italie au quatrième trimestre 2024 ne compte aucun quartier des principaux marchés immobiliers italiens. Plus précisément, la première place du podium revient à Don Bosco à Bolzano, avec un indice de demande relative de 111. Il est suivi par San Pietro in Verzolo-Viale Cremona à Pavie (107) et Porto San Pancrazio-San Michele à Vérone (79).
La première place du quartier Don Bosco de Bolzano peut être considérée comme une surprise, tandis que les deux autres positions sur le podium reflètent la forte demande étudiante typique des villes universitaires (comme Pavie et Vérone).
Le rapport idealista/data a été mis en œuvre à l'aide de l'indice de demande relative, un indicateur qui résume la pression de la demande sur l'offre dans chaque zone d'Italie pour le marché du logement. Cet indicateur est basé sur le nombre de contacts (demandes par e-mail et partages) reçus par annonce.
Un autre quartier de Bolzano, Oltrisarco-Aslago, occupe la quatrième place. Cependant, la ville la plus représentée dans le top 10 est Rome, avec pas moins de quatre quartiers : Casilino-Centocelle, Aniene-Collatino, Garbatella-Ostiense et Nomentano-Tiburtino. La liste est complétée par Camin à Padoue (autre ville universitaire) et Borgo Trento-San Bartolomeo-Casazza à Brescia.
La situation dans le reste de l'Italie
Aucun quartier milanais ne figure parmi les premiers, ce qui indique clairement que les prix élevés des loyers découragent de nombreux travailleurs et étudiants de chercher des solutions dans la ville, les obligeant à rechercher dans les zones environnantes. Rondò-Torretta à Sesto San Giovanni se classe au vingt-troisième rang avec un indice de demande relative de 47.
Pour trouver le premier quartier milanais du classement, il faut descendre jusqu'à la 125ème position, occupée par Baggio (avec un indice de demande relative de 30). Le premier quartier du sud de la liste est Rancitelli-San Donato-Villa del Fuoco à Pescara, avec un indice de demande relative de 45.
Les quartiers les plus chers pour louer une maison en Italie
En ce qui concerne les prix de location, les loyers les plus élevés se trouvent à proximité des destinations touristiques les plus exclusives, avec une forte présence de la Versilia et de la Sardaigne. En raison de l'offre limitée, la location d'une maison dans la zone de Santa Teresina à Arzachena coûte 9 000 € par mois (bien que l'indice de demande relative soit de 1).
Le centre de Forte dei Marmi est également très peu abordable (avec une demande moyenne de 5 761 € par mois), tout comme le quartier de Porto Cervo (5 094 €), également à Arzachena. Le premier quartier d'une ville qui apparaît dans ce classement spécifique est, sans surprise, le centre de Milan (3 428 € par mois).
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