S'installer en Italie ne signifie pas forcément se ruiner en louant un appartement en ville ou se retrouver au milieu des touristes sur la côte. Parmi les meilleurs endroits – et les moins chers – où s'établir, on trouve les petits villages italiens, où les prix de l'immobilier sont étonnamment bas et où la vie communautaire se déroule encore à un rythme paisible.
Trouvez la maison de vos rêves dans le nord, peut-être grâce à la nouvelle initiative du Trentin qui propose des subventions pour repeupler les Alpes. Ou bien, installez-vous dans l'un des villages perchés et ensoleillés du sud, pour profiter des marchés locaux et d'un rythme de vie plus paisible et convivial.
Et si vous avez entendu parler des maisons à 1 €, vous n'êtes pas seul : de nombreux villages italiens proposent encore des maisons anciennes pour le prix d'un café, même s'il y a toujours quelques conditions à remplir.
Mussomeli, Sicile
Mussomeli, l'une des villes les plus réputées pour ses maisons à 1 €, propose régulièrement des biens immobiliers à bas prix et bénéficie d'une dynamique locale accueillante pour les acheteurs internationaux. Les maisons traditionnelles y sont souvent affichées entre 20 000 € et 50 000 €.
Cette ville historique perchée sur une colline est entourée d'une campagne vallonnée et offre des panoramas spectaculaires. De nos jours, elle est surtout connue pour son centre médiéval plein de charme et l'imposant château de Manfredonico qui domine les toits.
Sambuca di Sicilia, Sicile
Sambuca di Sicilia se niche dans les collines de l'ouest de la Sicile, entourée de vignobles et d'oliviers, et offre une vue imprenable sur le lac d'Arancio. Elle se caractérise par ses ruelles sinueuses d'inspiration arabe, son accueil chaleureux et sa gastronomie dynamique.
Sambuca, autre projet immobilier à 1 € en Sicile, reste prisé pour son centre-ville pittoresque et sa proximité avec la mer. Plusieurs nouveaux résidents ont déjà profité de ce dispositif et y ont trouvé leur bonheur. Les biens en bon état sont proposés à partir d'environ 40 000 €.
Mosso, Piémont
Nichée dans les collines du Piémont, au nord de l'Italie, à proximité des Alpes, Mosso offre un cadre idyllique. Malgré ses forêts pittoresques, ses sentiers de randonnée et ses panoramas à couper le souffle, Mosso est loin d'être une destination onéreuse. D'après les derniers chiffres, le prix moyen de l'immobilier y est parmi les plus bas d'Italie, à seulement 334 € le m² en novembre 2025.
Vous y trouverez quelques maisons traditionnelles en pierre, des habitants accueillants et un rythme de vie plus tranquille, idéal pour ceux qui recherchent un peu de calme.
Penne, Abruzzes
Niché entre les montagnes et la côte adriatique, ce village est réputé pour ses ruelles médiévales sinueuses, ses toits de tuiles et ses marchés hebdomadaires. Bien desservi, il dispose d'écoles, de commerces et de centres médicaux à proximité.
Ici, l'immobilier reste beaucoup plus abordable que dans de nombreuses régions du centre de l'Italie. Penne a lancé son propre programme de maisons à 1 €, visant à rénover des logements négligés et à attirer de nouveaux habitants.
Borgorose, Lazio
Ce village est un véritable petit bijou à un peu plus d'une heure de route de Rome. Acheter une maison ici est une excellente affaire : en novembre 2025, le prix moyen de l'immobilier à Borgorose était inférieur à 500 € le m². Imaginez de vieilles maisons en pierre et des appartements simples pour une fraction du prix pratiqué en ville.
C'est l'endroit idéal si vous recherchez un rythme de vie paisible, des collines verdoyantes à votre porte et une communauté authentique sans être étouffante.
Carrega Ligure, Piémont
Carrega Ligure, nichée dans les Apennins du Piémont, est un havre de paix. Souvent citée comme l'un des endroits les plus abordables pour s'installer dans le nord de l'Italie, elle offre des vues imprenables sur les montagnes à des prix bien plus accessibles qu'on ne le pense. On y trouve des maisons de trois ou quatre chambres pour environ 40 000 €.
C'est l'endroit idéal pour tous ceux qui recherchent un espace de respiration véritable, des sentiers de randonnée à perte de vue et cette sensation d'être « loin de tout ».
