Villa in vendita in Largo dell'Olgiata, 15

Ville unifamiliari esclusive all’Olgiata – Nuova costruzione in Classe A4 con giardino e possibilità piscina con categoria catastale RESIDENZIALE e NON di LUSSO!

All’interno del prestigioso comprensorio dell’Olgiata, immerso in oltre 600 ettari di parco protetto e tra i contesti più sicuri ed esclusivi di Roma scelto da una clientela internazionale composta da diplomatici, manager e professionisti, nasce “Olgiata Country Life”, un progetto riservato composto da sole 8 ville indipendenti.
Le ville sorgono in posizione privilegiata, a pochi passi dall’Olgiata Golf Club, dall’Horse Village, dal Country Club, dal Fitness Center e vigilanza attiva h24.
A soli 30 minuti dall’Aeroporto di Fiumicino, l’area è inoltre servita dalle principali scuole internazionali di Roma (St. George’s, Marymount, St. Dominique).

Le ville sono progettate secondo i più moderni standard di bioedilizia ed efficienza energetica (Classe A4), con impianti di ultima generazione e sistema domotico completo per la gestione intelligente della casa.

Ogni abitazione si sviluppa su circa 300 mq su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e completamente personalizzabili:

• Piano Terra: Il cuore della casa, un luminoso salone, cucina abitabile, camera da letto e due bagni. L'ambiente si estende verso l'esterno con una moderna ampia e funzionale serra solare che, insieme al portico, si affacciano sul giardino privato.

• Primo Piano: A questo Due ambienti a tutta altezza, collegati da un disimpegno che affaccia direttamente sul soggiorno sottostante, un pratico locale stamponato e due ampi terrazzi con vista panoramica.

• Piano Seminterrato: Questo piano versatile

1. include un box auto doppio, una lavanderia/stireria un locale tecnico dove sono posizionati tutti gli impianti tecnologici dell’abitazione, compresa la gestione dell’impianto di sicurezza e videosorveglianza

2. Una spaziosa sala hobby divisa in 3 ambienti e servizi; il tutto con accesso indipendente dall’abitazione e collegato anche da scala interna, oltre ad un portico.

Completano la proprietà un ampio giardino privato e la possibilità di piscina.

Le abitazioni sono pensate per offrire il massimo comfort abitativo con:
✔ Tetto Ventilato in legno lamellare
✔ Struttura antisismica avanzata
✔ Climatizzazione da smartphone
✔ Struttura in cemento armato
✔ Involucro ad alte prestazioni
✔ Smart Home
✔ Sistema domotico: controllo di luci, clima, consumi, allarme e videosorveglianza direttamente da smartphone
✔ Sostenibilità
✔ Impianto fotovoltaico sul tetto
✔ Infissi basso emissivi
✔ Sistema di Addolcitore dell’acqua
✔ Sistema di recupero delle acque meteoriche per irrigazione del giardino

€

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