Villa in vendita in Via Pescaiole, 5

Villa Storica in Pietra Perfettamente Ristrutturata a Sinalunga
Descrizione
Nel cuore della Valdichiana toscana, immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza tra Sinalunga e Lucignano, sorge questa prestigiosa proprietà, frutto di un attento restauro conservativo che ne ha esaltato il carattere autentico. La dimora, che conserva intatta l’anima delle antiche Leopoldine toscane, si sviluppa su oltre 600 m² coperti e comprende una villa padronale storica risalente al 1760, disposta su tre livelli. All’interno troviamo un elegante loggiato d’ingresso, una luminosa sala da pranzo, una cucina in stile tradizionale, cinque camere da letto tutte con bagno en-suite, un ampio salone panoramico e una suggestiva torretta che domina la campagna circostante. Adiacente alla villa si trova la dependance, un appartamento indipendente su due livelli composto da zona giorno, cucina e due camere con bagno.
Spazi Esterni
La proprietà è immersa in circa 5 ettari di terreno privato, con un parco perfettamente curato impreziosito da vialetti in pietra, siepi ornamentali e muretti a secco che definiscono con eleganza ogni spazio. La piscina, riservata esclusivamente alla villa, rappresenta un’oasi di relax con vista aperta sul paesaggio toscano. Il terreno comprende circa 2 ettari di oliveto e 4 ettari di seminativo, perfettamente integrati nel contesto naturale della tenuta.
Stato e Finiture
Il restauro della proprietà è stato eseguito con grande cura, rispettando la struttura originaria e valorizzando ogni dettaglio architettonico. Gli interni combinano con armonia il fascino rustico della tradizione toscana, con travi in legno a vista, camini originali e infissi artigianali — al comfort e alla funzionalità degli spazi moderni. L’arredamento, scelto con gusto, riflette uno stile rustico-elegante che trasmette calore, autenticità e raffinatezza.
Potenzialità d’Uso
Per dimensioni, distribuzione interna e qualità dell’intervento, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per diversi utilizzi. Attualmente impiegata come esclusiva casa vacanze, è perfetta anche come residenza privata di rappresentanza o come location per eventi di prestigio. La versatilità degli ambienti e il contesto paesaggistico rendono questa villa una proposta unica per chi è alla ricerca di un investimento in ambito turistico o di una dimora di charme nel cuore della Toscana.
Location
La tenuta gode di una posizione riservata ma strategica, a soli 3 km dai principali servizi, a 10 minuti dal borgo medievale di Lucignano e a 13 km dal casello autostradale A1 Valdichiana. Le città d’arte di Firenze, Siena, Perugia, Arezzo e Montepulciano sono tutte raggiungibili in circa un’ora d’auto, rendendo questa location perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e all’offerta culturale delle grandi città.