Casa rustica in vendita a Aiello del Friuli

RIF. 408 - AIELLO DEL FRIULI: Immerso nel cuore della campagna friulana e in una cornice naturale di rara bellezza, ad Aiello del Friuli, si trova un ranch che incarna il perfetto connubio tra tradizione e modernità, ideale per chi sogna di vivere e lavorare a stretto contatto con la natura. La proprietà, di circa 7 ettari e completamente recintata, offre ampi spazi e strutture perfettamente attrezzate per l'allevamento e l'addestramento del cavallo sportivo, oltre all'allevamento di bovini con attrezzature per la lavorazione e la vendita dei prodotti derivati. Il cuore della proprietà è una villetta accogliente e ben progettata, con una superficie di 170 mq e disposta su un unico piano. Qui si trovano un soggiorno luminoso, una cucina funzionale, due camere da letto, un bagno, un pratico ripostiglio e una cantina. Il tutto è arricchito da un ampio porticato, che si affaccia su un panorama mozzafiato che abbraccia la quiete della campagna circostante, ideale per momenti di relax all'aria aperta e per godersi le serene serate estive. Oltre allabitazione, la proprietà comprende numerosi fabbricati destinati allattività agricola, con strutture specifiche per lallevamento dei cavalli e dei bovini. Tra i fabbricati troviamo un capannone di 1600 mq comprensivo di campo di lavoro coperto per laddestramento dei cavalli, fienile/deposito e scuderia; due capannoni rispettivamente di 165 mq e 100 mq adibiti allallevamento degli animali (cavalli e/o bovini); strutture esterne per lesercizio dei cavalli tra cui un campo di lavoro di 3200 mq, giostra e tondino; infine vi sono il laboratorio e il punto vendita delle carni. Ogni dettaglio è stato pensato per ottimizzare lefficienza lavorativa e per garantire un ambiente confortevole e sicuro per gli animali. L'ubicazione della proprietà offre numerosi vantaggi. Situata a soli 10 minuti dal casello autostradale di Palmanova e a soli 20 minuti dall'aeroporto di Ronchi dei Legionari, a breve distanza dalle splendide spiagge di Grado (15 minuti) e Lignano Sabbiadoro (40 minuti), questa tenuta si trova in una posizione davvero strategica. Inoltre, la vicinanza ai confini con Austria e Slovenia apre la porta a possibilità di interscambio culturale e commerciale, rendendo questa offerta ancora più interessante. Questo ranch rappresenta una combinazione perfetta di vita rurale e comodità moderne, immerso nel verde ma con tutti i servizi a portata di mano, in posizione strategica rispetto ai principali snodi di trasporto e alle attrazioni turistiche. Un'opportunità unica per chi sogna una vita imprenditoriale nel settore agricolo o dell'equitazione, con il vantaggio di avere un'attività già pienamente avviata e strutture attrezzate in ottime condizioni.