Appartamento in vendita in Via Francesco Vitalini, 71

Appartamento situato in un contesto signorile e residenziale, con affacci aperti e nel verde.

All'interno di un complesso residenziale privato dotato di doppio accesso, sia carrabile che pedonale, garantisce massima comodità e sicurezza.
L'edificio è realizzato in cemento armato e rivestito in cortina. Gli appartamenti ai piani risultano sfalzati garantendo privacy e silenzio, senza rumori fastidiosi derivanti dal piano superiore.

L'immobile in vendita offre all'ingresso un comodo guardaroba ed un ampio doppio salone con accesso al primo terrazzo,
perfetto per accogliere amici e familiari.
Anche la cucina abitabile si apre sul terrazzo, attrezzato con tende parasole, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, con affacci aperti e nel verde e dal quale si può godere di uno spettacolare tramonto, ancor di più dal terrazzo del piano mansarda.
Il terrazzo include anche un grande ripostiglio che accoglie la caldaia per il riscaldamento autonomo e per la produzione di acqua calda sanitaria.

Questo piano, inoltre, ospita una camera da letto con bagno privato con doccia ed un secondo grande bagno completo di vasca idro-massaggio angolare, per un tocco di lusso quotidiano.
Si può ripristinare facilmente la seconda camera da letto al piano.

La scala interna conduce al piano mansarda, dove si trovano due ambienti luminosi con finestra, perfetti per uno studio o una zona hobby o per camere da letto aggiuntive ed ha la predisposizione per il terzo bagno.
Anche qui è presente un ampio terrazzo privato e separatamente una comoda zona lavanderia con armadiature e stenditoio.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata caldo/freddo in salone e predisposizione nel piano mansarda, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.
Inoltre, la presenza di armadi a muro nel disimpegno e cancelli di sicurezza alle finestre, tutte con zanzariere, offre praticità e tranquillità.

Possibilità di acquistare anche un box auto nel piano seminterrato.

A soli 200 metri dalla stazione ferroviaria LA RUSTICA CITTA’ (ferrovia FL2) che collega alla stazione Tiburtina.
Facile accesso al Grande Raccordo Anulare ed alla tangenziale.
In zona altamente residenziale ed a pochi minuti da tutti i servizi, banche, supermercati, parchi, uffici postali e scuole.
Una casa che si può abitare fin da subito in quanto è stata mantenuta molto bene nel tempo.

Situazione urbanistica e catastale allineata.

NESSUNA PROVVIGIONE PER CHI COMPRA.

"le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale".