Villa in vendita in Via della Fornace, 45

A Compiobbi, in posizione collinare che regala tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani, proponiamo in esclusiva una villa indipendente libera su quattro lati che rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e la libertà di vivere la casa secondo le proprie esigenze.
La proprietà si sviluppa su 145 mq distribuiti su due livelli funzionali, più una grande soffitta praticabile che offre ulteriore spazio accessorio. L'immobile è circondato da oltre 500 mq di giardino privato disposto su livelli, con un'area di terreno a monte di circa 450 mq raggiungibile direttamente tramite scale dal giardino. Questa configurazione crea una dimensione abitativa rara da trovare: l'indipendenza totale di una villa unifamiliare con affacci su tutti i lati e la possibilità di godere degli spazi esterni in ogni momento della giornata.
Si accede al piano primo, che dal lato collina si presenta come un piano terra, attraverso una scala esterna dotata di copertura. Qui la distribuzione degli spazi è stata pensata per una famiglia: un grande ingresso introduce a un salone doppio luminoso e a una spaziosa cucina abitabile, entrambi con accesso diretto a una terrazza panoramica di 25 mq esposta sul versante più suggestivo. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato generoso e un comodo ripostiglio, una ulteriore stanza posizionata vicino all’ ingresso può essere destinata a studio o terza camera. Dalla porta/finestra dello studio si accede direttamente alla parte retrostante del giardino, creando un collegamento fluido tra interno ed esterno.
Il piano inferiore ospita un grande ambiente multifunzionale che può trasformarsi in seconda cucina, area relax, sala hobby o spazio per ospiti, affiancato da un locale tecnico, un ampio locale caldaia ventilato e un garage di 25 mq accessibile sia dall'esterno che direttamente dall'interno della casa. La presenza di una cucina a legna collegata all'impianto di riscaldamento autonomo a metano rappresenta un valore aggiunto sia per il comfort sia per l'efficienza energetica.
La villa, costruita nel 1979, si presenta in ottime condizioni di manutenzione e risulta abitabile immediatamente nelle condizioni attuali. Gli infissi in legno sono in ottime condizioni. Proprio questa condizione la rende perfetta per chi desidera trasferirsi subito e procedere con interventi di rimodernamento nel tempo, secondo le proprie priorità e il proprio gusto, senza l'urgenza di cantieri immediati.
La posizione unisce il meglio di due realtà: la quiete della collina con vista gradevole e la vicinanza a tutti i servizi essenziali. La stazione ferroviaria e le fermate dei bus extraurbani garantiscono collegamenti rapidi, le scuole dell'infanzia, elementari e medie sono facilmente raggiungibili, così come i negozi di vicinato. Firenze dista pochi chilometri, rendendo questa soluzione ideale anche per chi lavora in città ma vuole rientrare in un contesto residenziale tranquillo.
RICHIESTA EURO 590.000.

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DISCLAIMER
La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. La presente non vincola in alcun modo il venditore.