Edificio residenziale in vendita in Viale Alessandro Manzoni, 44

Lusciano, zona via Manzoni, si propone SOLUZIONE INDIPENDENTE. Ref. TC243

DESCRIZIONE:
Proponiamo in vendita una soluzione indipendente su più livelli attualmente grezza. L'immobile si sviluppa su tre livelli oltre piano seminterrato e sottotetto, offrendo ampie metrature e grande versatilità di utilizzo.
Il piano seminterrato, di circa 140 mq, è adibito a deposito cantina, di 3,10 mt di altezza, ed è già tramezzato e dotato di impianto fognario, con spazi organizzati che includono una taverna/deposito, un bagno e una camera blindata. È inoltre collegato a un'area annessa destinata a garage di circa 45 mq, accessibile anche tramite ingresso con discesa in cemento, uno spazio estremamente funzionale che, grazie alla presenza di un secondo accesso indipendente, si presta perfettamente anche alla realizzazione di uno studio professionale o ufficio privato. Il tutto è completamente recintato da un muro in cemento, con barriera, cancelli carrabili e accessi pedonali che garantiscono un ingresso indipendente.
Il piano rialzato, di circa 140 mq, è composto da un salone triplo, cucina abitabile, sala da pranzo, un bagno e una lavanderia, ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per una zona giorno confortevole e rappresentativa.
Al piano terra sono presenti un cortile anteriore, uno posteriore e uno laterale, per una superficie complessiva di circa 190 mq, perfetti per creare aree relax, spazi verdi, zone barbecue o aree gioco, garantendo privacy e vivibilità all'aperto.
Il piano primo, di circa 110 mq, ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni, due camere da letto, due bagni, un terrazzo a livello di circa 50 mq ed un balcone di 10 mq.
Il piano secondo, nonché ultimo, è composto da un sottotetto uso deposito di circa 30 mq e da due terrazzi di 60 mq, uno spazio esclusivo ideale per realizzare una suggestiva area solarium o un rooftop privato.

CARATTERISTICHE:
La soluzione si presenta allo stato grezzo, come da foto, con predisposizione per l'installazione dell'ascensore, permettendo così una personalizzazione totale degli ambienti e delle finiture. Grazie alla distribuzione degli spazi, l'immobile risulta ideale anche per due famiglie, con la possibilità di dividere il piano rialzato e il primo piano creando due unità abitative distinte e indipendenti.
La proprietà è ubicata in una zona strategica e centrale, servita da numerose attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità. La vicinanza alle principali arterie stradali garantisce collegamenti rapidi verso Napoli e i comuni limitrofi. Situata in zona centralissima di Lusciano, su via Manzoni, a pochi metri da Viale della Libertà, ben connesso all'asse mediano.
Inoltre, grazie alla sua distribuzione degli spazi e alla presenza di accessi indipendenti, si presta facilmente a un eventuale frazionamento, risultando ideale anche per essere utilizzata da due distinti nuclei familiari.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile indipendente, personalizzabile e adatto sia a uso residenziale che professionale, con ampi spazi interni ed esterni difficili da trovare in contesti urbani.

SI ACCETTANO PERMUTE.

Chiamaci e comunica il codice di riferimento: TC243, grazie!

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