Edificio residenziale in vendita in Via Ettore Rosso, 7

Palazzina in cortina, sviluppata su tre livelli (piano terra, piano primo e piano secondo), composta da quattro unità immobiliari di tipologia differente. L'immobile offre ampie possibilità di utilizzo: può essere acquistato nella sua interezza in un'unica soluzione, oppure le singole porzioni possono essere acquisite separatamente. La posizione e la conformazione dell'edificio lo rendono ideale per investimento, frazionamento o utilizzo familiare su più livelli. Tutti e quattro gli immobili possono essere acquisiti in unica soluzione. Opportunità ideale per investitori o famiglie che desiderano un intero edificio con possibilità di successivo frazionamento.

DESCRIZIONE GENERALE

Palazzina d'angolo in cortina, sviluppata su tre livelli (piano terra, piano primo e piano secondo), composta da quattro unità immobiliari di tipologia differente con possibilità di cambio di destinazione d’uso in residenziale. L'immobile offre ampie possibilità di utilizzo: può essere acquistato nella sua interezza in un'unica soluzione ed essere rivenduto frazionatamente La posizione e la conformazione dell'edificio lo rendono ideale per investimento, frazionamento o utilizzo familiare su più livelli.

ACQUISTO IN BLOCCO – PALAZZINA COMPLETA

Tutti e quattro gli immobili possono essere acquisiti in unica soluzione. Opportunità ideale per investitori o famiglie che desiderano un intero edificio con possibilità di successivo frazionamento.PREZZO TOTALE€ 550.000,00
(cinquecentocinquantamila/00)

SUPERFICIE TOTALE mq. 400,00 circa più aree scoperte
IMMOBILE 1 – APPARTAMENTO PIANO RIALZATO (Interno A)
| Rendita Catastale € 488,05
Descrizione
Appartamento situato al piano rialzato, può essere rivenduto venduto con annessa piccola porzione di giardino esclusivo ricavarsi dal frazionamento della corte. La composizione comprende: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e locale caldaia. L'immobile è da ristrutturare e si presta a una piacevole soluzione abitativa con affaccio sul giardino privato.

Superfici
PARAMETROSUPERFICIE
Superficie internamq. 52,65
Muraturamq. 5,30
Giardino da quantificare
Superficie commercialeca. mq. 60

Catastale: 3 vani – mq. 64
Stato: Da ristrutturare

IMMOBILE 2 – APPARTAMENTO PIANO PRIMO (Interno 1)
Rendita Catastale € 1.057,45
Descrizione - Grande appartamento al piano primo di notevole pregio. La composizione comprende: salone doppio con camino, due camere matrimoniali, due bagni, cucina abitabile, vani armadio a muro, ripostiglio e due balconi. L'immobile è da ristrutturare e, per le sue ampie dimensioni, offre la concreta possibilità di essere suddiviso in due o tre e unità abitative distinte mediante presentazione di CILA, rappresentando così un'ottima opportunità di investimento con rendita da locazione.
Superfici
PARAMETROSUPERFICIE
Superficie calpestabilemq. 137,50
Balconimq. 16,00
Superficie commercialemq. 155,50
Superficie catastale6,5 vani – mq. 170 (161 e.a.s.)

Stato: Da ristrutturare
Nota: Possibilità di divisione in due unità abitative (mediante CILA)

IMMOBILE 3 – SOFFITTA / LASTRICO PIANO SECONDO (Futuro Interno 2)
Superficie catastale mq. 158
Descrizione - Locale al piano secondo, attualmente censito come soffitta, con destinazione d'uso catastale C2. L'interno è in stato semirustico, pertanto da rifinire, schematura impianti già realizzata. La conformazione a mansarda consente, previo ottenimento del cambio di destinazione d'uso in abitativo, di ricavare un appartamento completo con: soggiorno, cucina, due camere, due bagni e terrazzino. Una soluzione dal grande potenziale di valorizzazione.

Superfici
PARAMETROSUPERFICIE
Superficie utile (mansardata)ca. mq. 100
Superficie catastalemq. 158

Stato interno: Semirustico – da rifinire
Possibilità: Cambio destinazione d'uso da soffitta ad abitativo
Potenziale composizione: Soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, terrazzino

IMMOBILE 4 – GARAGE PIANO TERRA (Loca.