Appartamento in vendita in Viale Cesare Pavese, 134

Roma | EUR – Viale Cesare Pavese Appartamento al 4° piano | 170 mq + Terrazzo | Garage + Cantina
Spazio, luce e verde nel cuore dell'EUR
Un appartamento che sa sorprendere: 170 mq luminosissimi, esposti a sud-est, affacciati sul verde di un parco privato, all'interno di un comprensorio elegante e curato. Situato nell'ultimo palazzo del complesso, gode di una vista aperta e di una quiete assoluta, raramente riscontrabili in una zona così centrale e servita.
Distribuzione degli spazi
Una planimetria generosa, pensata per chi ama vivere bene:
•Ampio ingresso
•Salone doppio con accesso diretto al terrazzo vivibile
•Cucina abitabile con balcone di servizio
•Quattro camere da letto — tre delle quali con accesso diretto al terrazzo
•Tre bagni
•Ripostigli, corridoio e disimpegni
Il terrazzo
Accessibile dal salone e da tre camere da letto, il terrazzo è uno spazio vivibile a tutti gli effetti: una vera estensione dell'abitazione, affacciata sul verde del parco in totale silenzio e riservatezza.
I punti di forza
•Esposizione a sud-est con luce naturale garantita per tutto il giorno
•Piano alto con affaccio aperto sul parco — nessun edificio di fronte
•Posizione interna al comprensorio per massima tranquillità e privacy
•Riscaldamento autonomo per il pieno controllo dei consumi
•Spese condominiali contenute: soli €150/mese
Pertinenze e dotazioni esclusive
•Cantina privata
•Posto auto in garage condominiale coperto
•Quota millesimale del terrazzo condominiale
•Quota millesimale di una grande sala comune al piano terra — ideale per eventi privati o uso condiviso
Posizione e servizi
A pochi passi da un centro commerciale completo con supermercato, farmacia, banca e studio medico. Tutto il necessario per la vita quotidiana è raggiungibile a piedi, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale di pregio.
Potenziale aggiuntivo
Oltre a rappresentare una casa ampia e confortevole per famiglie o professionisti, l'immobile si presta — per dimensioni e distribuzione — a un possibile frazionamento in due unità indipendenti, ampliando ulteriormente le opportunità di investimento.
Ideale per
✔ Famiglie numerose in cerca di spazio e comfort ✔ Chi desidera una casa luminosa con affaccio sul verde ✔ Investitori interessati a un possibile frazionamento
L'EUR è uno dei quartieri più ricercati di Roma: razionale, verde, ben collegato e ricco di servizi. Viale Cesare Pavese è una delle arterie più tranquille e residenziali dell'intera zona.