Edificio alberghiero in vendita in Via Mameli G., 7

Importante struttura turistico-ricettiva vista Lago d'Orta

Immersa nel verde delle colline del Ameno, nella tranquilla frazione di Vacciago, proponiamo in vendita un’importante proprietà a destinazione turistico-ricettiva, inserita in un contesto di assoluta privacy, silenzio e armonia naturale. La posizione è dominante e panoramica, con una suggestiva vista sul Lago d'Orta e, sullo sfondo, la maestosa catena del Monte Rosa.
La proprietà si sviluppa su una superficie coperta di oltre 5.000 mq ed è circondata da un ampio parco di circa 14.000 mq, ideale per realizzare percorsi relax, aree benessere all’aperto o spazi dedicati ad attività ricreative. L’accesso al compendio è consentito tramite ingresso carraio direttamente nel parco.
Un tempo destinata all’ospitalità religiosa, la struttura è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione nel 2016. Attualmente si presenta da completare e valorizzare, con la possibilità di riutilizzare gran parte delle opere già eseguite, offrendo così un’interessante opportunità di sviluppo.
Al piano terra si trova un ampio salone, perfetto per eventi e ricevimenti, affiancato da una caratteristica area ristorante situata sotto una scenografica cupola. Sullo stesso livello sono presenti locali di servizio destinati a cucina e dispensa, oltre a spazi per ufficio e sale riunioni.
Gli altri tre piani sono dedicati all’ospitalità e sono serviti da tre diversi vani scala e due ascensori. Attualmente sono stati realizzati circa 25 camere con bagno en suite, oltre a circa 30 mini alloggi composti da soggiorno (con possibilità di inserire angolo cottura), camera e bagno, ideali per una clientela diversificata o soggiorni di lunga durata. Tutti con balconi e terrazzi.
Al piano interrato si sviluppa una suggestiva area wellness/palestra con piscina coperta di circa 45 mq, dotata di scala di accesso e con affaccio panoramico sul lago, creando un’atmosfera unica e rilassante.
Completano la proprietà un fabbricato accessorio con locale caldaia in buono stato, lavanderia e ripostigli, oltre a un’abitazione indipendente per custode composta da soggiorno con cucina, tre camere da letto e due bagni.
Vi è inoltre la possibilità di realizzare un nuovo accesso carraio e di valorizzare ulteriormente il parco, ampliando gli spazi dedicati al relax o ad attività outdoor.
Si tratta di una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un progetto esclusivo nel settore turistico-alberghiero: un’opportunità rara per dimensioni, posizione e potenzialità, in un’area in forte crescita e a pochi minuti da Orta San Giulio e dalle rive del lago.