Edificio multiuso in vendita in Via Regina, 69

A Cernobbio, nel cuore della rinomata “Strettoia” – elegante via pedonale animata da boutique e negozi di charme, lungo il percorso che conduce al celebre Villa d'Este e alle rive del Lago di Como – si propone una raffinata dimora cielo-terra di fine Ottocento, sapientemente restaurata nel 2022.

L'intervento, curato nei minimi dettagli, ha saputo coniugare il fascino autentico dell'architettura storica con soluzioni contemporanee, attraverso un progetto attento alla qualità dei materiali e all'equilibrio degli spazi.

La proprietà, di circa 245 mq, si sviluppa su più livelli e accoglie tre unità abitative indipendenti. Gli ambienti, luminosi e armoniosi, sono valorizzati da finiture ricercate: parquet a listoni, rivestimenti in mosaico nei bagni e lavorazioni artigianali che esaltano il carattere originario dell'edificio. Gli arredi, selezionati con gusto tra elementi di design, sono inclusi nella proprietà.

L'ingresso avviene attraverso il portone storico, che introduce alla scala interna di collegamento tra i piani.

Al primo livello si trova uno studio indipendente, compatto e funzionale, dotato di angolo cottura e bagno, ideale come spazio privato, dependance per ospiti o unità destinata alla locazione.

Il piano intermedio ospita l'appartamento principale, ampio e luminoso, caratterizzato da una zona living elegante con boiserie e cucina su misura in teak, ispirata alle linee iconiche dei motoscafi Riva. L'ambiente si apre su un gradevole terrazzino con vista sul Monte Bisbino. Completano il livello una camera padronale e una sala da bagno dalle finiture ricercate.

All'ultimo piano si sviluppa un ulteriore appartamento, con soggiorno e cucina a vista, accesso al terrazzino, due camere da letto – di cui una con bagno en suite – e un secondo bagno, entrambi rifiniti in mosaico.

Completano la proprietà due box auto privati situati a breve distanza, elemento raro e particolarmente prezioso nel centro di Cernobbio. È inoltre prevista la possibilità di inserire un ascensore interno senza opere invasive.

Grazie alla configurazione in più unità indipendenti e alla posizione strategica, l'immobile rappresenta una soluzione estremamente versatile: perfetto come residenza principale o dimora di villeggiatura, si presta anche come investimento immobiliare di pregio, con interessante potenziale di redditività legato alla forte domanda di locazioni brevi sul Lago di Como.

Cernobbio, tra le località più esclusive del lago, è apprezzata per il suo fascino autentico e per la presenza di dimore storiche e strutture iconiche come Villa Erba, sede di eventi internazionali. La vicinanza a Como, ai collegamenti autostradali verso Milano e la Svizzera e agli aeroporti internazionali rende questa proprietà particolarmente attrattiva anche per una clientela internazionale.