Edificio in vendita in Via Alba s.n.c

In posizione centrale e strategica, a pochi passi dai servizi e con ottima accessibilità, proponiamo un interessante complesso composto da due unità immobiliari completamente indipendenti tra loro, affacciate su un caratteristico cortile interno in pietra.
L’immobile unisce il fascino dell’architettura tradizionale piemontese a spazi ampi, luminosi e facilmente reinterpretabili per finalità abitative o ricettive.
L’intero edificio si sviluppa attorno a un ampio cortile privato, interamente pavimentato in pietra naturale, raggiungibile tramite un cancello carraio su strada e da un ingresso pedonale indipendente.
Il cortile, completamente recintato e protetto, rappresenta un vero cuore del complesso: perfetto come dehor per ristorazione, area relax per un B&B, parcheggio interno o spazio outdoor per residenza.
Questa porzione si distingue per la sua grande sala finestrata, completamente ristrutturata, con:

vetrate continue che garantiscono luce piena per tutto il giorno

pavimentazione moderna in gres effetto legno

soffitti lineari con possibilità di illuminazione tecnica

accesso diretto alla terrazza panoramica, pavimentata in pietra naturale

vista aperta sulle colline e sui vigneti circostanti

Questo ambiente, molto elegante e luminoso, può essere interpretato come:
UNITÀ 1 – Zona giorno panoramica / sala ristorazione (piano primo)
✔ sala ristorante
✔ sala colazioni / sala degustazione
✔ open space abitativo di pregio
✔ studio professionale
✔ zona living con affaccio sulla terrazza

Dalla sala si accede a un disimpegno che conduce ai locali di servizio, pronti per essere attrezzati come cucina professionale, dispensa o cucina abitabile nel caso di uso residenziale.
UNITÀ 2 – Porzione abitativa indipendente (piano terra + piano primo)
Affacciata sul cortile, questa porzione presenta:

✔piano terra con ingressi indipendenti, locali utilizzabili come taverna, reception, cucina, deposito o camere

✔piano superiore collegato da scala interna e dotato di balconata che affaccia sul cortile

✔ambienti con mattoni a vista, nicchie, travi in legno

✔camere luminose, facilmente trasformabili in stanze per B&B

✔predisposizione per più bagni

✔pavimenti in ceramica tradizionale e ottima esposizione.