Bilocale in vendita in Viale Tito Livio s.n.c

In zona residenziale, in Viale Tito Livio, a pochi passi da Piazzale Socrate e dal Parco del Pineto, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con accesso a un giardino ad uso comune, ideale sia come abitazione privata sia come investimento a uso ricettivo. L'immobile si compone di ingresso, un salone finemente ristrutturato con angolo cottura e accesso diretto al giardino, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. Lo stato interno è ottimo, grazie a una recente ristrutturazione che ha previsto la sostituzione degli infissi e delle persiane, l'installazione di doppi vetri e di impianto di climatizzazione. I pavimenti sono in gres porcellanato, mentre il riscaldamento è autonomo con caldaia. Particolarmente interessante la presenza dello spazio esterno, che può essere utilizzato anche come secondo accesso e come posto moto (a pagamento); la camera da letto affaccia direttamente su questa area, garantendo tranquillità e riservatezza. Di rilievo la controsoffittatura, progettata da un noto architetto romano, caratterizzata da un elegante gioco di luci che valorizza il salone, rendendolo accogliente e moderno. La posizione è strategica, vicina ai principali punti di interesse storico e turistico della città. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione 3+2, con scadenza prevista il 31/07/2028 È possibile anche consegnarlo libero al rogito, previa specifica pattuizione nella proposta d'acquisto, su richiesta dell'acquirente e previa accettazione del proprietario.