Locale in vendita in Via dei Berio, 90

Opportunità Unica: Locale Negozio Polifunzionale Luminoso e pronto da utilizzare anche come alloggio saltuario, al prezzo di € 75.000.

Località Tor Tre Teste, Via dei Berio n.90 Roma

Sogni un ambiente dove la tua attività possa finalmente prendere forma senza pensieri?
Lo Studio Immobiliare MaxDiRocco è lieto di proporre in vendita un immobile estremamente versatile, situato in un fabbricato recentemente ristrutturato e pronto per essere vissuto. Che tu stia cercando un ufficio moderno, uno studio professionale, un laboratorio creativo, una sala mostra o uno spazio di co-working, questa soluzione è ideale per i tuoi progetti.
I Punti di Forza che fanno la differenza:
•Luminosità Straordinaria: L'immobile vanta ben tre ampie vetrine, le serrande sono larghe 3,50 metri ognuna con apertura elettrificata che inondano di luce naturale il piano terra.
•Superfici Ottimizzate: Una metratura complessiva intelligente distribuita su due livelli:
-Piano Terra (32 mq): Ambiente principale open-space.
-Piano Seminterrato (41 mq): Un ambiente particolarmente asciutto e sano grazie all'intercapedine perimetrale arieggiata. Ospita un bagno completo di doccia, un WC con doccino e un locale dedicato alla zona ristoro.
•Utilizzo Immediato: L'immobile è dotato di impianto di condizionamento (caldo/freddo) e impianti elettrici/idrici completamente funzionanti e pronti all'uso. Si precisa che, pur essendo perfettamente operativi, gli impianti non dispongono delle certificazioni di conformità.
•Zero Pensieri: Ottime condizioni generali, nessun lavoro edile da eseguire e spese condominiali estremamente contenute (circa € 35/mese).
Versatilità senza confini
Grazie alla disposizione degli spazi e alla presenza dei servizi completi al piano inferiore, l'immobile si presta perfettamente anche come alloggio occasionale o punto d'appoggio logistico per professionisti che necessitano di una base operativa completa a Roma.
Urbanistica
Il Fabbricato di cui il negozio è parte è stato edificato in virtù di un primo Progetto n.6742 del 1974 e successiva variante di Progetto n.2921 del 1977, con protocollo n.46510 del 07/11/1980 n.285 è stato rilasciato il certificato di Abitabilità per l’intero Fabbricato condominiale.
Dettagli Economici:
•Prezzo di vendita: € 75.000
•Finanziabilità: Possibilità di mutuo e/o leasing.

Un immobile pronto a diventare ciò di cui hai bisogno. Ti invito a fissare un appuntamento per valutare di persona la luminosità e la salubrità di questi ambienti.
Mi Contatti oggi stesso per una visita approfondita e personalizzata.

Dr. Massimo Di Rocco.