Edificio residenziale in vendita in Via Galileo Ferraris, 3

Palazzina con 2 negozi e 2 appartamenti con corte interna in vendita a Livorno Ferraris (VC) - Centro storico

Nel pieno centro storico di Livorno Ferraris (VC), a soli 80 metri da Piazza Galileo Ferraris, proponiamo in vendita un intero edificio da ristrutturare, composto da due negozi al piano terra e due appartamenti al primo piano, con corte interna privata.

La proprietà si distingue per la posizione strategica sotto i portici, che garantisce forte passaggio pedonale e ottima visibilità commerciale, oltre alla vicinanza immediata a tutti i principali servizi.

Piano Terra - Locali commerciali

- Negozio 1: ingresso con vetrina sotto i portici, forno e retro-ampio, volte a padiglione, canna fumaria e servizi igienici con antibagno;

- Negozio 2: area frontale per accoglienza clienti con piccola vetrina, retro con canna fumaria e servizi igienici con antibagno.

Entrambi i locali sono dotati di accesso al cortile interno, ugualmente raggiungibile dal portone carraio collocato sotto ai portici di Via Galileo Ferraris.

Piano Primo - Abitazioni

- Appartamento 1: quadrilocale con sottotetto e cantina;

- Appartamento 2: quadrilocale con doppi servizi, magazzino, ripostiglio e sottotetto.

La corte interna è privata e comune a tutte le unità.

Punti di forza

- Posizione centralissima sotto i portici

- Ottima visibilità per attività commerciali

- Soluzione indipendente senza spese condominiali

- Ideale per investimento immobiliare

- Possibilità di sviluppo residenziale + commerciale

- Fabbricato d'epoca con elementi architettonici di pregio

La zona è servita da parcheggi pubblici, negozi, bar, farmacie e servizi essenziali. La stazione ferroviaria dista meno di 1 km.

N. B. : La prima immagine è un rendering a scopo puramente illustrativo, realizzato per facilitare la visualizzazione delle potenzialità dell'immobile oggetto di vendita.

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

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