Villa in vendita in Via Anagnina s.n.c

Rif. VG12/26 Nel cuore della rinomata zona di Grottaferrata proponiamo in vendita una splendida villa, rifinitissima e immersa nel verde, ideale sia come abitazione principale sia come investimento per attività ricettiva o B&B.
La proprietà conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua posizione privilegiata e alla straordinaria vista panoramica, che spazia dalle verdi colline che circondano Roma fino alla cupola di San Pietro e, nelle giornate più limpide, al mare. Ogni ambiente è caratterizzato da luminosità, ampi spazi e piacevoli affacci sul paesaggio circostante.
La villa si sviluppa su più livelli e al piano terra accoglie con un elegante ingresso che conduce all’ampio salone con camino, ambiente ideale per trascorrere momenti di convivialità e relax. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si integra perfettamente con la zona giorno. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale con bagno en suite, una lavanderia, una camera singola con bagno e un ampio terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto, cene con amici e piacevoli momenti di relax.
Una raffinata scala interna rifinita in legno conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove sono presenti tre comode camere da letto, tre bagni e tre balconi, tutti caratterizzati da gradevoli affacci sul verde.
Al piano mansardato troviamo una grande soffitta con lavatoio, uno spazio versatile che può essere utilizzato e organizzato in base alle proprie esigenze.
Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato.
La villa si distingue per l’elevato livello delle rifiniture e per le dotazioni dedicate a sicurezza e comfort: infissi con doppi vetri, grate di sicurezza e impianto di allarme garantiscono un ambiente confortevole, protetto ed efficiente.
All’esterno, un’ampia corte privata e un curato giardino circondano la villa, creando un’oasi di tranquillità e privacy, ideale per vivere pienamente gli spazi all’aperto e godere della bellezza del contesto.
Una proprietà unica nel suo genere, capace di coniugare eleganza, ampi spazi, privacy e una vista panoramica straordinaria. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza a Roma, oppure per chi è alla ricerca di un immobile di prestigio da destinare a struttura ricettiva. Prezzo: € 790.000, 00. Classe energetica E, IPE 156,18 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattare il numero 06.87805520. Un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.