Edificio alberghiero in vendita in Via dello Stadio, 19

Unico ed elegante boutique hotel a soli dieci minuti a piedi dal meraviglioso centro storico di Montepulciano con a pochi metri tutti i servizi. L’hotel di circa 380 mq è circondato da deliziosi giardini, sempre ben curati, dove si respira una calda accoglienza familiare. Nel resede di circa 2.000 mq si trovano oltre al giardino un'ampia area di parcheggio ed un garage di circa 54 mq.
Location & Lifestyle
Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica cittadina di Pienza, Cortona e l'unica e suggestiva Valle d'Orcia. La proprietà gode anche della vicinanza delle principali vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un’ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km.
Descrizione
Il boutique hotel di circa 360 mq con sette camere doppie è stato completamente ristrutturato nel 2006 ed ampliato nel 2009 e si sviluppa su due piani non collegati tra loro. Al piano terra si trovano: un ampio ingresso con delle belle vetrate che porta all’area della reception, due camere doppie con bagno en suite, stanza con angolo bar, sala colazioni, piccolo ufficio, cucina, uno spogliatoio, una sala lettura, un antibagno con wc, due locali tecnici e con ingresso indipendente dall’esterno, un’altra camera con bagno. Al piano primo da due ingressi separati si trovano due zone divise anche collegabili tra loro con quattro camere con bagno en suite e due sale da lettura oltre ad un delizioso balcone ubicato sopra l’entrata principale dell’hotel al piano terra con affaccio sul giardino. A completare la bellissima proprietà, un raffinato giardino dove si trova anche un piccolo boschetto con piante secolari dove si trova una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana di 700 quintali per l’irrigazione, un’area parcheggio ed un ampio garage di circa 54 mq.
Spazi esterni
La proprietà con il resede di circa 2.000 mq è completamente recintata con cancello d’ingresso automatico. Lo spazio esterno è sempre ben curato con delle bellissime piante.
Stato e finiture
L’hotel in ottimo stato è stato ristrutturato con materiali tipici di alta qualità.
Tutte le camere sono decorate con tonalità di colore secondo lo stile ‘800, arredate con mobili d’antiquariato e tende di lino con antichi ricami: il tutto trasmette agli ospiti un’atmosfera elegante ed allo stesso tempo familiare.
Potenzialità d’uso
La proprietà si presta perfettamente ad essere adibita a hotel, come lo è adesso, oppure ad essere facilmente trasformata in più appartamenti o in un'unica bellissima villa privata.