Locale in vendita in Via Nomentana, 267

Codice Unico di Riferimento CUR: WRE/0260910
Prezzo di vendita richiesto: euro 395.000
Spese condominiali: circa euro 40,00 mensili

Proponiamo in esclusiva, nel cuore di Via Nomentana, una delle arterie più strategiche e ad alto passaggio della capitale, un prestigioso locale commerciale di circa 125 mq, situato di fronte a Villa Torlonia e impreziosito da quattro ampie vetrine su strada, che garantiscono massima visibilità e un’esposizione eccellente durante tutto l’arco della giornata.

L’immobile confina a sinistra con l’attività di alta gelateria artigianale “Guttilla” e a destra con il famoso negozio di alimentari “Volpetti”: una posizione estremamente strategica!

Il negozio si distingue per una distribuzione interna articolata e funzionale, capace di offrire fluidità e organizzazione degli spazi. Un’opportunità eccellente sia per attività commerciali che necessitano di un’ampia superficie espositiva, sia per studi professionali.

L’ingresso introduce in un ambiente di forte impatto visivo, da cui si sviluppa un percorso interno naturale e ben definito che collega più aree tra loro, rendendo il locale estremamente versatile e adatto a diverse configurazioni commerciali.

Gli ambienti, pur essendo distinti, risultano perfettamente comunicanti, consentendo di suddividere in modo efficace le zone espositive, operative o di accoglienza, valorizzando al massimo ogni metratura disponibile. Il locale è soppalcato, una caratteristica che aggiunge un importante plus funzionale per l’organizzazione degli spazi e lo stoccaggio delle merci.

Completano la proprietà due servizi igienici, integrati nella distribuzione del locale e funzionali alle esigenze dell’attività.

Le quattro vetrine su strada creano una continuità visiva tra interno ed esterno, amplificando la luminosità degli ambienti e offrendo una straordinaria opportunità di comunicazione commerciale, capace di attrarre l’attenzione durante tutto l’arco della giornata.

Grazie alle linee architettoniche distintive, alle finiture curate e alla configurazione estremamente flessibile, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in uno spazio con forte identità, in grado di adattarsi a diverse attività.

La realizzazione della canna fumaria, attualmente non presente, è già stata autorizzata dagli organi competenti della pubblica amministrazione.

Un immobile che unisce visibilità, funzionalità e potenziale in una delle zone più vive e consolidate di Roma, nella prestigiosa cornice di Villa Torlonia.

Codice Unico di Riferimento CUR: WRE/0260910
Prezzo di vendita richiesto: euro 395.000
Spese condominiali: circa euro 40,00 mensili

Rimaniamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e per organizzare sopralluoghi all’immobile sopra descritto.