Edificio residenziale in vendita in Via Luigi Sturzo, 74

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE

PERFETTO PER CHI
– Sogna di possedere un autentico palazzo storico nel cuore di una delle città d’arte più affascinanti della Sicilia
– Desidera vivere immerso nella storia, nell’architettura e nel fascino senza tempo di un immobile unico nel suo genere
– Cerca un investimento di prestigio con straordinario potenziale per boutique hotel, struttura ricettiva o residenza di rappresentanza
– Vuole valorizzare un patrimonio architettonico raro, nel pieno centro storico di Caltagirone

1) IL FASCINO DI UN PALAZZO STORICO UNICO
Nel cuore del centro storico di Caltagirone sorge il prestigioso Palazzo della Magnolia, noto anche come Casa Saleri, tra gli edifici più rappresentativi della città. Di grande valore storico e architettonico, si distingue per la facciata decorata con magnolie e raffinati elementi scolpiti, che creano un suggestivo “giardino verticale”.
All’interno, soffitti affrescati raccontano la storia e il prestigio di questa dimora unica, simbolo dell’arte e della tradizione siciliana. Un patrimonio raro e di grande fascino.

2) AMPI SPAZI E STRAORDINARIA VERSATILITÀ
Il palazzo si sviluppa su tre livelli oltre il piano terra, con spazi ampi e versatili, ideali sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusiva struttura turistico-ricettiva. Il primo piano accoglie la zona giorno, mentre il secondo si distingue per i saloni di rappresentanza e la presenza di più unità indipendenti, che offrono grande flessibilità. Il terzo livello completa la proprietà con ulteriori ambienti residenziali, studi e servizi, garantendo ampie possibilità di personalizzazione.

3) DETTAGLI IMMOBILE
– Palazzo storico conosciuto come Palazzo della Magnolia o Casa Saleri
– via Luigi Sturzo, centro storico Caltagirone
– Edificio sviluppato su tre piani oltre piano terra
– Superficie totale: 500 mq circa
– Numerosi saloni e ambienti di rappresentanza
– Diverse cucine e servizi distribuiti sui livelli
– Camere da letto multiple e studi
– Alcuni ambienti con affreschi originali
– Balconi decorati con il celebre motivo delle magnolie
– Due botteghe su strada al piano terra
– Locale deposito/magazzino interno
– Grande valore storico e architettonico
– Anno di costruzione: '900
– APE: F

4) BALCONI, AFFACCI E ATMOSFERE SENZA TEMPO
Ogni affaccio regala suggestive vedute sulla Caltagirone storica. Dai balconi decorati si ammirano le vie del centro antico, le chiese e i monumenti che rendono la città celebre nel mondo. Vivere questi spazi significa immergersi ogni giorno in un contesto ricco di storia e cultura, tra luci del tramonto, suoni delle campane e un’atmosfera autentica di raro fascino.

5) UNA STRAORDINARIA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Grazie alle sue dimensioni, al prestigio architettonico e alla posizione nel cuore del centro storico, il palazzo rappresenta una straordinaria opportunità di investimento. Gli ampi ambienti indipendenti si prestano a diverse destinazioni: boutique hotel, dimora storica di lusso, B&B di charme o location per eventi esclusivi. Un progetto di grande valore, capace di valorizzare uno degli edifici più rappresentativi di Caltagirone e di intercettare il crescente interesse turistico verso la città.

6) NEL CUORE DELLA STORIA DI CALTAGIRONE
La posizione è straordinaria. Il Palazzo della Magnolia si trova nel cuore del centro storico di Caltagirone, a pochi passi dalla Scalinata di Santa Maria del Monte, simbolo della città. Vivere o investire qui significa avere a portata di mano monumenti, musei, chiese storiche e botteghe artigiane che raccontano l’anima autentica della Sicilia.
Una location unica, tra prestigio, storia e grande potenziale.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!
Contattaci oggi stesso per scoprire dal vivo uno degli edifici più affascinanti e rappresentativi dell'intero centro storico di Caltagirone.