Edificio residenziale in vendita in Via N.Bixio s.n.c

ESCLUSIVA OPPORTUNITÀ INVESTIMENTO: Sviluppo Residenziale Arena Metato (PI)
Trasforma un complesso misto in asset residenziale da 4 unità.
Sei alla ricerca della tua prossima operazione immobiliare a Pisa? Proponiamo in vendita un asset strategico con un potenziale di rivalutazione del +100%.
� L'OPERAZIONE IN NUMERI
• Stato Attuale: Complesso di 3 unità (2 residenziali + 1 industriale.
• Superficie Post-Trasformazione: Circa 350-400 mq totali di residenziale.
• Target Sviluppo: Frazionamento e riqualificazione in 4 unità abitative indipendenti, complete di garage e giardino privato.
• Prezzo di Acquisizione: € 310.000 (trattabili).
�️ PERCHÉ INVESTIRE QUI?
1. Cambio di Destinazione d'Uso Già Analizzato: Lo studio di fattibilità indica la possibilità di trasformare il piano terra industriale in residenziale.
2. Layout Versatile: Gli ampi volumi permettono una ridistribuzione moderna degli spazi per intercettare la domanda locale che cerca indipendenza e aree verdi.
3. Logistica Strategica: Posizione eccellente per la mobilità veicolare, a pochi minuti dal centro di Pisa e dai principali svincoli autostradali (A12).
4. Pertinenze Esclusive: Ampio giardino di oltre 600 mq e garage già esistenti, asset fondamentali per il posizionamento "premium" sul mercato finale.
Il parere dell'esperto: "La chiave di volta di questa operazione è la trasformazione. Uniformando l'intero stabile a destinazione residenziale, si abbatte l'obsolescenza funzionale e si massimizza il valore al mq. ".
� | � Ponte d’Oro Immobiliare - Pisa.