Quadrilocale in vendita in Via Batignanese, 40

Roselle: Classe A4, Arredato, Subito – La Casa che Cresce con la Tua Famiglia

115 mq + terrazzo + giardino + sottotetto + locale tecnico. Fotovoltaico 4,6 kW, 5 min ospedale, 10 min centro, 20 min mare. Ristrutturato 2023. 290.000€ arredato.

Se cercate una casa dove far crescere la vostra famiglia senza compromessi tra tranquillità, efficienza e spazio, questa è la soluzione che stavate aspettando.

Lo Spazio che Desiderate

Caratteristica: 115 mq con zona giorno open space 55+ mq, due camere matrimoniali (una con cabina armadio), bagno generoso, lavanderia, terrazzo sulla campagna, giardino privato, sottotetto ampliabile, locale tecnico/magazzino.

Vantaggio: Ogni ambiente è ampio. Il giardino offre spazio esterno privato per i bambini. Il locale tecnico risolve lo stoccaggio senza invadere la casa.

Beneficio: Spazio che respira, ordine naturale, meno stress domestico, più tempo per ciò che conta.

L'Efficienza che Vi Protegge

Caratteristica: Classe A4 (2023), full electric, fotovoltaico 4,6 kW, solare termico, pompa di calore, riscaldamento/raffreddamento radiante, isolamento totale, infissi ultima generazione.

Vantaggio: La casa produce 5,96 MWh/anno e consuma 4,18 MWh/anno. Nessuna dispersione termica.

Beneficio: Bollette energetiche praticamente azzerate. Migliaia di euro risparmiati ogni anno da reinvestire nel futuro dei vostri figli.

La Posizione Perfetta

Caratteristica: Roselle, 5 min ospedale, 10 min centro Grosseto, 20 min mare. Pista ciclabile sotto casa. Vicinanza a scuole, supermercati, farmacia, parchi. Contesto tranquillo, solo due appartamenti per vano scala.

Vantaggio: Nel cuore della Maremma, circondati dal verde, con accesso immediato a tutti i servizi senza traffico.

Beneficio: Guadagnerete ore preziose ogni settimana. Niente code per la scuola, niente stress viabilità. Potrete raggiungere il lavoro rapidamente o decidere una gita al mare all'ultimo minuto.

Pronto, Sicuro, Senza Sorprese

Caratteristica: Ristrutturazione totale 2023 (impianti, fogne, tetto, finiture). Arredamento completo incluso (cucina, divano 9 posti, camera da letto). Spese minime 20€/mese. Disponibilità immediata.

Vantaggio: Immobile pari al nuovo, completamente arredato, senza costi imprevisti. Prezzo trasparente.

Beneficio: Vi trasferite subito, senza stress cantieri. Finanze pianificabili con certezza assoluta.

Il Potenziale Nascosto

Caratteristica: Sottotetto di proprietà in parte calpestabile. Verifica tecnica Comune positiva per futura sopraelevazione (nessun vincolo).

Vantaggio: Certezza tecnica di ampliare la superficie abitabile in futuro.

Beneficio: Un investimento che cresce con voi. Uno studio o camera aggiuntiva senza traslochi, aumentando il valore del patrimonio.

Questa è la casa dove la vostra famiglia cresce. Contattateci per una visita.