Quadrilocale in vendita in Via Carlo Pirzio Biroli, 42

In via Pirzio Biroli, all’interno di un esclusivo contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento di ampia rappresentanza posto al quinto piano, con usufruttuario di 90 anni.

La proprietà sviluppa una superficie interna di circa 232/235 mq ed è circondata da oltre 270 mq di terrazzi panoramici, con affacci aperti, grande luminosità e rara quadrupla esposizione. Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi di maggiore pregio dell’immobile, sia per estensione sia per continuità con gli ambienti interni, offrendo privacy, silenzio e una fruibilità difficilmente reperibile in zona.

La distribuzione interna è ampia e articolata: ingresso, salone di rappresentanza con camino, quattro camere da letto, salottino utilizzabile anche come ulteriore camera o studio, cucina abitabile, doppi servizi, diversi ripostigli e stanza di servizio attualmente adibita a stireria, dotata di piccolo bagno.

Completano la proprietà un garage di circa 57 mq, idoneo ad accogliere più autovetture, e una cantina di circa 5 mq.

L’appartamento presenta inoltre un interessante potenziale progettuale, con concreta possibilità di frazionamento in due o più unità abitative, come da studio già predisposto. La generosa metratura, la quadrupla esposizione, i molteplici accessi ai terrazzi e la distribuzione degli ambienti consentono infatti diverse soluzioni di valorizzazione futura.

Il fabbricato presenta caratteristiche architettoniche di pregio e le facciate sono attualmente oggetto di completa ristrutturazione.

Soluzione di particolare interesse per investimento patrimoniale, grazie alla combinazione tra nuda proprietà, ampia metratura, terrazzi panoramici, box di grandi dimensioni e potenzialità di frazionamento.

Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale.
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