Quadrilocale in vendita in Via Maria Giuseppina Guacci, 5

Nel cuore del quartiere Casal Bernocchi, più precisamente in Via Maria Giuseppina Guacci, in un contesto residenziale, riservato e circondato dal verde, My House è lieta di proporre in vendita un luminoso appartamento mansardato di ampia metratura, posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, a conduzione familiare e priva di spese condominiali.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e tutti i servizi principali sono facilmente raggiungibili a piedi.
A pochi minuti si trova la stazione di Casal Bernocchi, servita dalla linea Metromare, che consente un rapido collegamento con Ostiense/Piramide e l’interscambio con la Metro B. Ottimi anche i collegamenti stradali verso l’EUR, Ostia e il Grande Raccordo Anulare.

L’immobile di 115 mq su unico livello si distingue per ambienti ariosi, ben distribuiti e con altezze interne pienamente vivibili: caratteristiche che rendono questa soluzione confortevole e lontana dal classico concetto di mansarda.

L’ingresso conduce in un ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura, ambiente valorizzato da una grande vetrata che crea continuità tra interno ed esterno e dona una piacevole luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Dal soggiorno si accede a un piccolo balcone ed un terrazzo di 24 mq, munito di tenda da sole, una vera oasi di tranquillità ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte, ben separata dalla zona giorno tramite un disimpegno centrale, è composta da tre ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato completo di vasca e doccia. Completa la distribuzione interna un pratico ripostiglio, particolarmente utile per l’organizzazione quotidiana della casa.
L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, vivibile da subito e senza necessità di interventi. A completare la proprietà troviamo un posto auto scoperto all’interno del piazzale dello stabile. È inoltre presente una buona disponibilità di parcheggio anche all’esterno, su strada.

Una soluzione ideale per chi desidera abitare in un contesto sereno, ben servito e senza spese condominiali. Da vedere! Ape E.

€ 229.000 - RIF. 24-26

Dettagli immobile:
Mq: 115 di casa con un balcone, un terrazzo di 24 mq e p.auto.

Stato immobile: Ottimo stato. L’appartamento dispone di: pavimentazione in cotto e parquet, infissi in pvc di ultima generazione, due unita’ di condizionamento 12000btu a pompa di calore caldo/freddo, caldaia in buono stato. Armadi su misura e finiture di qualità. Terrazzo munito di tenda da sole.

Zona: Casal Bernocchi, Via Maria Giuseppina Guacci.

Distanza dai servizi di trasporto: fermata bus raggiungibili a piedi.

Utenze: attive; elettricita’, acqua, gas metano e fognature comunali, fibra ottica su strada, tv, telefono.

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