Edificio residenziale in vendita in Via Onifai s.n.c

Rocca Cencia – Via Onifai

PROPONIAMO IN VENDITA:
CODICE DI RIFERIMENTO: RM13048

MUTUABILE IN PARTE

Proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare composta da cinque unità abitative, ideale per famiglie numerose, più nuclei familiari o per chi desidera effettuare un investimento con ottime possibilità di personalizzazione e messa a reddito.

L'abitazione principale, di circa **119 mq**, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. L'esterno si presenta con finiture a intonaco graffiato, mentre gli interni conservano uno stile tipico degli anni '90 e necessitano di una ristrutturazione interna.

Composizione dell'abitazione principale:

Piano terra: ampio disimpegno, salone con camino, cucina abitabile separata e bagno con vasca.
Primo piano: due camere da letto e bagno finestrato.
Piano superiore: accesso tramite scala interna ad un comodo lastrico solare.

Completano la proprietà 4 ulteriori appartamenti di circa 29 mq ciascuno**, inclusi nel prezzo, composti da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Soluzioni ideali per ospitare familiari, creare spazi indipendenti o da destinare a locazione.

Una delle 4 unità è attualmente locata con regolare contratto registrato, garantendo una rendita mensile di €300.

Le abitazioni necessitano di interventi di ristrutturazione interna, offrendo la possibilità di valorizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Le utenze sono autonome e già predisposte; l'allaccio idrico dovrà essere collegato al contatore.

Punti di forza:

Quattro unità abitative comprese nel prezzo.
Ideale per più nuclei familiari o per investimento.
Possibilità di mettere a reddito le unità o di ridistribuire gli spazi realizzando due grandi abitazioni.
Rendita già esistente grazie ad un appartamento locato.
Utenze dirette.
Fermata **Metro C Bolognetta** a circa 2 km.
Ampie potenzialità di personalizzazione e valorizzazione.

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