Edificio multiuso in vendita a Campagnola

Edificio indipendente in vendita a Bergamo – Zona Orio al Serio / Campagnola | Ideale per investimento e attività ricettive

Prezzo: € 250.000

In una delle aree a più alto potenziale di sviluppo di Bergamo, a pochi minuti dall'Aeroporto Internazionale di Orio al Serio, dall'autostrada A4, dal centro città e dai principali collegamenti viari, proponiamo in vendita edificio indipendente cielo-terra con destinazione mista residenziale e commerciale.

La posizione strategica, nel quartiere Campagnola, al confine con Malpensata e nelle immediate vicinanze di Celadina, rende l'immobile particolarmente interessante per investitori, imprenditori e operatori del settore della ristorazione, ricettivo o direzionale.

Caratteristiche dell'immobile

L'edificio si sviluppa su tre livelli ed è così composto:

Piano rialzato e primo piano: ampio locale commerciale precedentemente adibito a ristorante, per una superficie complessiva di circa 240 mq, ideale per ristorante, pizzeria, uffici, showroom, ambulatori, coworking o altre attività commerciali.
Secondo piano: appartamento di circa 75 mq, perfetto come abitazione del gestore, ufficio o soluzione da mettere a reddito.
Terrazzo esclusivo di circa 40 mq.
Solaio di circa 50 mq, con ulteriori possibilità di utilizzo.
Cortile interno privato con 2 posti auto.
Perché investire in questa zona

L'immobile si trova in una delle zone più richieste e dinamiche di Bergamo, caratterizzata dalla continua crescita dei servizi e dall'elevata accessibilità.

La vicinanza a:

Aeroporto di Orio al Serio;
Autostrada A4 Milano–Venezia;
Centro di Bergamo;
Stazione ferroviaria;
Poli logistici e commerciali;
Futuri sviluppi urbanistici dell'area sud della città;

rende questa proprietà ideale per chi cerca un investimento con ottime prospettive di valorizzazione.

Ideale per
Investimento immobiliare
Ristorante, pizzeria o locale food
B&B, affittacamere o casa vacanze
Studi professionali e uffici
Showroom
Attività commerciali e servizi
Operazione di riqualificazione immobiliare
Caratteristiche principali
Edificio indipendente
Superficie commerciale: 240 mq
3 piani
1 unità abitativa
Terrazzo di circa 40 mq
Solaio di circa 50 mq
Cortile privato con 2 posti auto
Anno di costruzione: 1960
Immobile da ristrutturare
Certificazione energetica in corso

Prezzo richiesto: € 250.000

Provvigione agenzia: 4% + IVA. chiedere di Lorenzo.