Villetta a schiera in vendita in Via Sesto San Giovanni, 23

Nel cuore di Dragona, e più precisamente in Via Sesto San Giovanni, proponiamo in vendita un elegante villino a schiera di circa 140 mq, disposto su tre livelli, in ottime condizioni sia interne che esterne, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione versatile con la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti.
L'immobile gode di una favorevole doppia esposizione Est/Ovest, che assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata: il sole illumina gli ambienti fin dalle prime ore del mattino sul lato Est, per poi accompagnare gli spazi fino al tramonto grazie all'affaccio Ovest, rendendo ogni ambiente particolarmente luminoso e accogliente.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un giardino frontale di circa 40 mq, completo di posto auto interno. Entrando nell'abitazione al piano rialzato troviamo un ampio e luminoso salone con accesso diretto al secondo giardino di circa 40 mq, uno spazio ideale per vivere momenti di relax e convivialità all'aperto, impreziosito da un gazebo in legno con forno. Completano il piano rialzato una cucina abitabile, un bagno finestrato con box doccia, un patio e un balcone.
Il primo piano ospita una spaziosa camera mansardata con bagno privato, anch'esso finestrato e dotato di box doccia.
La sala hobby, completamente sbancata sul lato del giardino Est e quindi ben illuminata e arieggiata, rappresenta un vero e proprio piano abitativo ed è composta da tre camere da letto, un bagno finestrato con box doccia e una comoda cabina armadio.
L'immobile è dotato di impianti e tecnologie di ultima generazione che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica, tra cui:

Impianto fotovoltaico;
Batteria di accumulo da 10 kW;
Colonnina per la ricarica di auto elettriche;
Pannello solare termico con accumulo da 200 litri;
Impianto di allarme;
Aria condizionata installata su tutti i livelli.

La distribuzione degli spazi e la presenza di accessi ben organizzati rendono inoltre possibile la realizzazione di due unità immobiliari indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera abitare una porzione dell'immobile e destinare l'altra a investimento.

Il villino si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacia, ufficio postale, scuole di ogni ordine e grado, asili, negozi di quartiere, centri sportivi e aree verdi attrezzate, offrendo tutti i servizi essenziali raggiungibili comodamente anche a piedi.
I collegamenti sono eccellenti grazie alle numerose linee autobus e alla vicina stazione Acilia Sud-Dragona della linea Metromare, che consente di raggiungere rapidamente Ostia, il centro di Roma e l'Aeroporto Internazionale di Fiumicino. La vicinanza alla Via del Mare, alla Via Cristoforo Colombo e al Grande Raccordo Anulare garantisce inoltre spostamenti rapidi verso tutte le principali destinazioni della Capitale e del litorale romano.

PREZZO RICHIESTA: € 309.000

Per informazioni e appuntamenti: EUROCASE 2003 SRL - tel.
I NOSTRI SERVIZI: Offriamo assistenza completa per la vendita, l’acquisto e la locazione di immobili. Inoltre ci occupiamo di, Redazione e registrazione di contratti, Ristrutturazioni con supporto di architetti e geometri, Assistenza notarile completa, Consulenze su mutui, Affrancazioni e trasformazioni, Attestati di Prestazione Energetica (APE), Valutazioni gratuite! Affidati alla nostra esperienza per una gestione serena e professionale del tuo immobile!