Villa in vendita in Via della Castelluccia di San Paolo, 9

Prestigiosa Villa Indipendente in Via San Paolo della Castelluccia – Zona Divino Amore

Con Parco Privato di 18.000 mq, Piscina, Club House e Terrazza Panoramica

Un’eccellenza tra residenza privata di prestigio e investimento immobiliare

Immersa nella tranquillità e nel verde della zona Via San Paolo della Castelluccia – Divino Amore, questa straordinaria villa indipendente rappresenta una proprietà unica, capace di coniugare il fascino di una dimora di prestigio con interessanti opportunità di investimento.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 710 mq, offrendo ampi spazi e grande versatilità, sia come residenza privata sia come soluzione plurifamiliare.

Dispone di 3 accessi indipendenti, caratteristica che consente una gestione autonoma degli spazi e una suddivisione funzionale degli ambienti. Completano la proprietà box, posti auto e un ampio deposito//magazzino.

All'interno trovano spazio 4 appartamenti di varie metrature, alcuni attualmente locati con reddito dimostrabile. All'ultimo piano sono presenti ulteriori suite matrimoniali e singole con bagno privato, ideali per ospiti o per ampliare le possibilità di utilizzo della proprietà.

Un ulteriore elemento distintivo è la splendida terrazza panoramica, dalla quale si gode una suggestiva vista sul verde circostante e sulla campagna romana.

La villa è inoltre dotata di:

- impianto fotovoltaico da 9 kW;
- pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria;
- infissi in PVC con triplo vetro;
- riscaldamento autonomo;
- climatizzazione caldo//freddo.

Soluzioni che garantiscono comfort abitativo, ottimo isolamento termoacustico ed elevata efficienza energetica.

La proprietà è circondata da un magnifico parco privato di circa 18.000 mq, impreziosito da ulivi secolari e vigneti, che assicura privacy e un contesto naturale di grande pregio.

Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'area dedicata alla vita all'aperto: una grande piscina privata affiancata da una raffinata Club House completamente attrezzata con bar, cucina professionale, servizi e locali accessori, ideale per ricevimenti, eventi privati e momenti di relax.

L'insieme degli ampi spazi abitativi, dei tre accessi indipendenti, delle pertinenze, delle aree dedicate all'ospitalità, della terrazza panoramica e del parco rende questa proprietà una soluzione esclusiva, ideale sia come prestigiosa residenza sia come investimento immobiliare.

La commercializzazione della proprietà è affidata a Realty One Group, realtà specializzata nella valorizzazione di immobili di prestigio.