Bilocale in vendita in Viale Italo Calvino, 49

Se cerchi un immobile con ampi spazi esterni da personalizzare, inserito in un contesto moderno, ti proponiamo un’interessante opportunità.

Nel cuore del moderno ed esclusivo complesso residenziale Eur Papillo, all'interno dell'elegante stabile di Viale Italo Calvino 49 con servizio di portierato, è in vendita al quinto ed ultimo piano, una mansarda (cat. C2), mai abitata, di circa 110 mq calpestabili interni, impreziosita da un terrazzo a livello con affacci su tre lati di 105 mq; al piano 1 interrato in autorimessa collegata direttamente anche tramite ascensore, un comodissimo box auto di 18 mq di facile accesso.

Caratteristiche dell'Immobile:
- Superficie totale interna calpestabile: 110 mq circa
- Superficie fruibile ai fini abitativi stimata da progetto predisposto di 60 mq circa (altezza comprese tra 2,35 mt e 1,50 mt), che prevederebbe suddivisione in: soggiorno, disimpegno, una piccola cucina, camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno.
- Spazio esterno: Terrazzo a livello di circa 105 mq (ideale per creare una zona living outdoor e area relax)
- Piano: 5° (ascensore fino al quarto piano)
- Box auto di 18 mq compreso nel prezzo

Aspetti Urbanistici, Catastali e Fiscali:
- Prezzo di richiesta: € 150.000,00.
- Spese condominiali annue: circa € 650,00.
- Cambio d'Uso (SCIA): oneri e pratiche a carico dell'acquirente dopo l'avvenuta compravendita mediante SCIA per il recupero ad uso abitativo del sottotetto (già predisposta una pratica con un possibile progetto realizzativo).
- Regime Fiscale: trattandosi attualmente di immobile in categoria C/2, non è possibile usufruire delle agevolazioni "Prima Casa".

E' un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento al piano attico con spazi esterni da sogno in una palazzina recente (2013), ad un prezzo proporzionato al potenziale di trasformazione.

CHIAMACI ORA al numero 06.64. 00.68. 55 o CHATTA CON NOI per ricevere subito la planimetria.

*LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
Alcune immagini presentano proposte di arredo o ristrutturazione realizzate tramite Home Staging Virtuale al fine di illustrare le potenzialità degli ambienti.

CHI SIAMO: "Immobili Aziendali srls: dal 1993 esperti in intermediazione e consulenza a Roma. Ci occupiamo con professionalità di compravendita e locazione nel settore commerciale, industriale, terziario e ricettivo. Dalla sede per la tua impresa (capannoni, negozi, uffici) all'investimento residenziale strategico, offriamo un servizio tecnico completo sia ad aziende che a privati. Gestiamo immobili liberi o locati, terreni e cessioni d’azienda, garantendo assistenza fiscale, legale e notarile grazie a una rete di partner qualificati. Sceglierci significa contare su oltre 30 anni di esperienza nel territorio di Roma Capitale, con un approccio concreto, trasparente e attento alle persone".