Edificio multiuso in vendita in Via Cassia, 1748

Palazzina Residenziale Indipendente su Via Cassia - Opportunità di Investimento Esclusiva

Scopri questa straordinaria proprietà residenziale sviluppata su 3 livelli, perfettamente libera su tutti i lati e situata in posizione strategica lungo la celebre Via Cassia incrocio via Braccianese. Si tratta di una palazzina indipendente con una superficie complessiva superiore ai 600 m² che rappresenta un'occasione rara nel mercato immobiliare contemporaneo.

La struttura comprende tre spaziosi appartamenti, ciascuno di oltre 100 m², in buono stato generale. Ogni unità è stata concepita per garantire comfort e funzionalità, mantenendo caratteristiche costruttive solide risalenti al 1970. Il complesso è dotato di un locale lavatoio di circa 20 m² con accesso a un invidiabile terrazzo panoramico di circa 70 m² ideale per momenti di relax e convivialità.

Gli spazi comuni includono una generosa corte privata di circa 400 m² con accesso carrabile, dove è possibile parcheggiare comodamente tre autovetture. A piano terra è presente un ulteriore terrazzo rialzato di circa 50 m². La proprietà è inoltre dotata di due autorimesse per complessivi circa 148 m² (suddivise in circa 98 m² e 50 m²), garantendo ampia disponibilità di posti auto e spazi di deposito.

Il doppio accesso pedonale e carrabile facilita la circolazione e la gestione della proprietà. La predisposizione per l'installazione di un ascensore nel vano scala rappresenta un valore aggiunto significativo, permettendo future migliorie strutturali. Attualmente la proprietà ha un inquilino, generando così un flusso di reddito immediato.

Questa proprietà offre un elevato potenziale di valorizzazione e straordinaria versatilità d'uso: può essere mantenuta come residenza plurifamiliare, convertita in investimento redditizio, frazionata in più unità, destinata a sede di rappresentanza o trasformata in un progetto ricettivo. Gli interventi di riqualificazione esterna rappresentano l'unica necessità per portare la struttura ai massimi standard contemporanei.

La vendita è proposta esclusivamente in blocco, garantendo l'integrità dell'investimento. Un'opportunità imperdibile per chi ricerca una proprietà con ampi margini di rivalutazione e molteplici possibilità di utilizzo.