Attico in vendita in Via Cavour, 294

Attico unico con terrazzo panoramico e vista sul Colosseo – Via Cavour, Roma

Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi dai Fori Imperiali e dal Colosseo, proponiamo in vendita un esclusivo attico situato al sesto e ultimo piano di un elegante edificio in Via Cavour 294.
Questa residenza non offre solo una dimora di lusso, ma un accesso in prima fila alla più importante trasformazione urbana della Roma contemporanea: la Nuova Passeggiata Archeologica. Inserito nel maestoso ed imponente progetto CArMe (Centro Archeologico Monumentale), questo intervento da oltre 200 milioni di euro sta ridisegnando l'intera area archeologica centrale, trasformando la vicina Via dei Fori Imperiali in un grandioso boulevard completamente pedonale e ciclabile, arricchito da isole verdi, nuove alberature e straordinarie terrazze d'affaccio panoramiche. Abitare qui significa investire in un quadrante della città destinato a diventare l'isola pedonale urbana e culturale più prestigiosa e iconica del mondo.

Lo Spazio Interno: Storia e Design Contemporaneo

• Un ingresso intriso di storia: Fin dall’ingresso, l’immobile sorprende per la presenza di una suggestiva iscrizione storica inserita nella pavimentazione, un dettaglio d’epoca raro e di grande fascino che conferisce alla residenza un’identità unica e irripetibile.
• Salone con vista monumentale: Il soggiorno, ampio e straordinariamente luminoso, gode di una spettacolare vista sul Colosseo. Rappresenta lo spazio ideale per rilassarsi, ricevere ospiti o cenare immersi in uno degli scenari cartolina più famosi e celebrati della Capitale.
• Suite padronale sotto le stelle: La zona notte comprende una raffinata camera matrimoniale con cabina armadio, impreziosita da una particolare cupola in vetroresina che consente di ammirare il cielo stellato di Roma direttamente dall’interno della stanza.
• L'ambiente segreto: Una caratteristica scala medievale conduce a un ambiente riservato e nascosto rispetto alla zona principale, perfetto per essere utilizzato come piccola seconda camera, studio privato per lo smart working o spazio indipendente per gli ospiti.
• Integrazione minimalista: La cucina e i due servizi sono sapientemente integrati negli ambienti, quasi nascosti alla vista, contribuendo a mantenere una linea elegante, ordinata e dal design contemporaneo.

Il Terrazzo: Un Privilegio Senza Tempo

La proprietà dispone di un magnifico terrazzo panoramico di circa 30 mq con un affaccio privilegiato e frontale sul Foro di Augusto e sui Fori Imperiali. Questo spazio rappresenta il vero cuore pulsante della proprietà: un salotto all'aperto esclusivo dove fare colazione all'alba, cenare sotto le stelle o semplicemente godere della bellezza eterna di Roma, sospesi sopra la nuova area pedonale monumentale della città.

Posizione Strategica e Connettività

La posizione è eccezionale, un perfetto equilibrio tra la tranquillità residenziale del Rione Monti e la vicinanza alla storia:
• Collegamenti immediati: La stazione della metropolitana si trova a soli 100 metri dall’immobile, permettendo di raggiungere comodamente e in pochi minuti ogni zona della città e i principali hub di trasporto.
• Vivere la Nuova Roma: La futura configurazione urbana della via dei Fori Imperiali e dei parchi archeologici connessi (dal Celio al Campidoglio) ridurrà drasticamente l'impatto acustico e il traffico veicolare della zona, regalando all'attico un contesto di rara quiete per essere in pieno centro storico.
Una residenza rara, affascinante e irripetibile. Una soluzione ideale come abitazione di prestigio, pied-à-terre di altissimo livello nel centro di Roma o come investimento immobiliare dal valore patrimoniale sicuro e in forte crescita grazie alla storica riqualificazione del contesto circostante.
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