Villetta bifamiliare in vendita in Via Giovanni Falcone

Vivere green a Grosseto: villa in classe A3 con ascensore interno

Descrizione dell'immobile

All’interno de Il Borgo, uno dei contesti residenziali più esclusivi e ricercati di Grosseto, proponiamo un’elegante villa bifamiliare che unisce comfort, privacy ed efficienza energetica. Grazie all’ascensore interno che collega i diversi livelli la proprietà offre una soluzione particolarmente interessante anche per persone anziane o con mobilità ridotta, che possono spostarsi tra i piani senza dover utilizzare le scale.

Acquistata nel 2017 e realizzata con materiali di pregio, la villa sviluppa circa 300 mq di superficie abitativa. Completano la proprietà un parcheggio privato e un curato giardino di circa 180 mq, dotato di irrigazione automatica e accessibile anche da un secondo ingresso indipendente.

Il piano terra accoglie una luminosa zona living, un bagno di servizio e un primo locale lavanderia. La cucina open space, ampia e funzionale, si apre direttamente sul giardino, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e lo spazio esterno.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, raggiungibile sia tramite scala sia con l’ascensore. Comprende una camera padronale con bagno en suite, altre due camere, di cui una con terrazzo, un secondo bagno e una pratica stanza guardaroba.

Al livello superiore si trova una spaziosa mansarda, versatile e accogliente, con accesso a una terrazza a tasca affacciata sul verde del parco.

Il piano seminterrato, particolarmente luminoso, è uno dei punti di forza della proprietà. Ha un accesso indipendente dal giardino ed è collegato internamente dall’ascensore: può quindi essere utilizzato con grande autonomia come ulteriore spazio vivibile, versatile e facilmente accessibile, da organizzare secondo le proprie esigenze.

Le finiture comprendono parquet, cotto, gres e porcellana. La classe energetica A3, i pannelli solari termici e l’impianto fotovoltaico contribuiscono a contenere i consumi. Sono inoltre presenti riscaldamento a gas, pompe di calore caldo/freddo, predisposizione per il termocamino e sistema di allarme a protezione dell’intera proprietà.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al centro di Grosseto, in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare al verde e alla comodità. L’ascensore interno, gli accessi indipendenti e la possibilità di utilizzare il seminterrato rendono questa villa particolarmente adatta a famiglie numerose, a più generazioni che desiderano abitare vicine e a persone che cercano ambienti più accessibili e funzionali.