Edificio commerciale in vendita in Via Stromboli, 21

Proponiamo in vendita un'importante struttura turistico-ricettiva con attività di ristorazione già avviata, situata in una delle zone a più alto potenziale di sviluppo turistico della Sicilia occidentale.

Ci troviamo ad Alcamo Marina (TP), a pochi passi dalla splendida spiaggia di Calatubo, in una posizione privilegiata nel cuore del Golfo di Castellammare. Da qui è possibile raggiungere in pochi minuti alcune delle mete più rinomate dell'isola, tra cui Castellammare del Golfo, Scopello, la Riserva Naturale dello Zingaro, San Vito Lo Capo e Terrasini. L'Aeroporto Internazionale "Falcone-Borsellino" di Palermo dista soltanto 30 minuti, rendendo la struttura facilmente accessibile ai visitatori provenienti da tutto il mondo.

Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per investitori e operatori del settore turistico, grazie alla possibilità di avviare immediatamente un'attività ricettiva o di sviluppare un esclusivo Boutique Hotel, un elegante Bed & Breakfast o una struttura dedicata all'ospitalità di qualità.

La struttura gode di una splendida vista sul mare ed è composta da quattro appartamenti indipendenti, tutti completamente arredati e pronti per essere utilizzati fin da subito. Ogni unità abitativa, di oltre 110 mq, dispone di cucina attrezzata, soggiorno, due camere da letto, bagno e un'ampia terrazza panoramica con vista sul mare, offrendo ambienti confortevoli e ideali sia per soggiorni turistici sia per locazioni di lunga durata. Gli appartamenti vengono ceduti completi degli arredi presenti.

A completare la proprietà vi è un ampio locale commerciale attualmente destinato a ristorante e pizzeria, attività storica e ben conosciuta nella zona. La struttura può ospitare oltre 200 coperti tra sala interna e spazi esterni ed è perfettamente organizzata per accogliere eventi, ricevimenti e banchetti.
La cucina professionale viene ceduta completa di tutte le attrezzature, comprese le apparecchiature Zanussi, riconosciute per affidabilità e prestazioni nel settore della ristorazione professionale, frigoriferi professionali e un forno rotante Marana di ultima generazione, ideale per garantire elevati standard produttivi.

L'immobile dispone di tutte le autorizzazioni e le licenze necessarie per l'esercizio dell'attività. Sono presenti l'autorizzazione allo scarico, la canna fumaria, una cisterna d'acqua indipendente e tutti gli arredi del locale, inclusi tavoli e sedie. La struttura è inoltre accessibile alle persone con disabilità ed è dotata della relativa segnaletica e planimetria tattile per non vedenti, nel pieno rispetto della normativa vigente.

La proprietà insiste su un lotto di circa 3.000 mq, attualmente utilizzato anche come parcheggio privato con la capienza di oltre 50 macchine, all'interno del quale vi è la concreta possibilità di realizzare una piscina, intervento che incrementerebbe ulteriormente il prestigio e il valore dell'intero complesso. L'immobile dispone inoltre di tre ingressi indipendenti, uno dei quali dedicato alle operazioni di carico e scarico merci per il ristorante, garantendo una gestione pratica ed efficiente delle attività.

Il ristorante è attualmente operativo e rappresenta un punto di riferimento per la clientela locale e turistica, consentendo al futuro acquirente di beneficiare di un'attività già avviata e consolidata.
La combinazione tra la posizione strategica a pochi metri dal mare, la presenza di una struttura ricettiva già pronta all'uso e un'attività di ristorazione perfettamente funzionante rende questa proprietà una rara opportunità di investimento, capace di generare reddito fin dal primo giorno e di offrire interessanti prospettive di crescita in uno dei territori più richiesti della costa siciliana.

L'immobile è visionabile ogni giorno previo appuntamento telefonioco.